BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Shay Ln, Cass, WV 24927, USA

5 pok • 3 łaz • 14 gości • $425,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,580

Zysk (Przepływ pieniężny)

$60,533

Stopa kapitalizacji

21.0%

Roczny przychód

$118,580

AirDNA prognozuje $773/noc przy 42% obłożenia ($118,580).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $773 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

54.78% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$60,533	$121,066	$181,599	$242,132	$302,665	$605,330	$1,815,991
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000	$340,000
Wpłata początkowa	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000	$85,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,750	$25,882	$39,408	$53,341	$67,691	$146,164	$606,586
Łączny zwrot	$498,283	$571,948	$646,008	$720,473	$795,356	$1,176,494	$2,847,577

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

54.78%

Stopa kapitalizacji

20.99%

Zwrot z inwestycji

70.09%

3 Shay Ln Cass, West Virginia, 24927

5 pok • 3 łaz • 14 gości

Cena zakupu

Szac. $2,038/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$118,580

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$60,533

Zysk

Revenue

$118,580

Koszty operacyjne

$29,335

Dochód operacyjny

$89,245

Kredyt i podatki

$28,712

Zysk (Przepływ pieniężny)

$60,533

$110,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$85,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$12,750

Suma

$110,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

54.78%

Stopa kapitalizacji

20.99%

Zwrot z inwestycji

70.09%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,250

Twoje całkowite odliczenie

-$16,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$16,670 = $166,670

Podatki od $166,670 (30%)

$50,001

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,001

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,001

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com