BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 3 Harlow Ln, Bella Vista, AR 72715, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $325,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,228

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,185

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$26,228

AirDNA prognozuje $167/noc przy 43% obłożenia ($26,228).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $167 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.63% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,184	-$24,369	-$36,554	-$48,739	-$60,924	-$121,849	-$365,549
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,192	$6,582	$10,181	$14,002	$18,058	$42,417	$260,000
Wpłata początkowa	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000	$65,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,750	$19,792	$30,136	$40,790	$51,764	$111,772	$463,860
Łączny zwrot	$65,757	$67,005	$68,762	$71,052	$73,897	$97,340	$423,311

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.63%

Stopa kapitalizacji

2.99%

Zwrot z inwestycji

0.91%

3 Harlow Ln Bella Vista, Arkansas, 72715-8929

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,559/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$26,228

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$12,185

Zysk

Revenue

$26,228

Koszty operacyjne

$16,490

Dochód operacyjny

$9,739

Kredyt i podatki

$21,923

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,185

$83,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,750

Suma

$83,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.63%

Stopa kapitalizacji

2.99%

Zwrot z inwestycji

0.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,425

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,217

Twoje całkowite odliczenie

$45,555

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,555 = $104,445

Podatki od $104,445 (30%)

$31,333

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,333

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,667

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com