BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2990 Broadway St, San Francisco, CA 94115

4 pok • 6 łaz • 12 gości • $32,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$182,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,013,482

Stopa kapitalizacji

0.5%

Roczny przychód

$182,549

AirDNA prognozuje $633/noc przy 73% obłożenia ($168,775). Airbtics prognozuje $714/noc przy 70% obłożenia ($182,548). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $714 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$117,379$176,117$254,654$351,256
Obłożenie58%68%86%95%
Nightly Rate$548$699$797$993

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The Surf Shack - 6 beds, hot tub

No image available

$177,168
$782
61%
423$295❌✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (112)
Spacious Serene Sanctuary-Minutes to SF/Muir Woods

No image available

$127,608
$587
58%
421$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Private Mountain Retreat, yet 5 mins to everything

No image available

$185,501
$797
63%
444$285❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Serene Gem in the Redwoods

No image available

$169,176
$563
81%
424$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (242)
Downtown Vintage - Mill Valley - Walk Everywhere!

No image available

$87,272
$709
33%
443$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Bay Views Contemporary in Mill Valley

No image available

$201,850
$1,406
39%
445$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Chic & Fun Mid-Century Modern sleeps 8 (pool)

No image available

$128,315
$505
68%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
**NEW** Incomparable 4BR Glass Mountain Oasis

No image available

$298,582
$1,318
61%
453$390✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (39)
Stunning victorian farm house in heart of Bolinas

No image available

$165,573
$639
69%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
Oceanfront Bolinas hide-a-way

No image available

$194,340
$731
70%
422$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Beautiful Bolinas Home, 15 acres

No image available

$128,374
$591
59%
422$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Enjoy Water Views at this Marin Family Retreat

No image available

$266,969
$753
96%
444$499❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Sunny 4-Bdrm home in Corte Madera

No image available

$89,872
$384
63%
426$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Classic Stinson Oceanfront Property

No image available

$160,762
$746
58%
422$330❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (24)
Ocean View Stunner

No image available

$210,806
$750
74%
443$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
Home in the Trees yet close to SF and Wine Country

No image available

$158,996
$590
73%
442$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Ocean Views with a Great Backyard! Sauna included

No image available

$162,376
$467
95%
422$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Mountain View Home Near Muir Woods Redwoods

No image available

$233,735
$980
64%
431$380❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Renovated Mill Valley charmer w/ sweeping views

No image available

$408,382
$1,112
97%
433$400❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Brand New Mill Valley Compound!

No image available

$136,469
$424
85%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (69)
Captivating Muir Beach Home With Sweeping Views

No image available

$122,206
$613
54%
432$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (172)
Lovely Secluded Home-Near SF & Wine Country!

No image available

$198,229
$658
82%
433$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
4bdrm Marin Retreat - Close to SF and Napa!

No image available

$167,442
$800
56%
432$385✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Mt. Tam Best Views Private Resort Living

No image available

$434,703
$1,310
90%
445$350❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (9)
The "Lodge", Spacious, Views, Peaceful

No image available

$159,371
$681
63%
432$290❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (121)
The " Villa of Milavala"

No image available

$124,078
$783
43%
432$280❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (131)
Nestled in Redwoods, Easy Walk to Town,Close to SF

No image available

$208,971
$932
61%
432$220❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (9)
Rooms with Spectacular Ocean View

No image available

$155,876
$421
100%
441$225❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Sun Fun San Anselmo Pool Bungalow 4 beds sleeps 8

No image available

$202,444
$580
94%
425$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Unbeatable Location, Spacious MV Home

No image available

$223,657
$709
86%
433$225❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Dream In Marin: 4-BR Home Bordering Nat'l Parkland

No image available

$191,380
$856
58%
443$400❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Modern family retreat with mountain views

No image available

$160,201
$497
87%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (169)
Garden oasis steps from the beach

No image available

$167,273
$760
59%
432$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (102)
House of Peace

No image available

$96,280
$485
53%
432$200❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (63)
Updated & Peaceful Beach Retreat

No image available

$241,318
$891
74%
435$0❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (133)
Beautiful Mill Valley home - never before rented

No image available

$242,263
$689
94%
431$150❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Classic Mill Valley A Frame

No image available

$163,321
$476
93%
423$160❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (23)
Artist-designed home in the trees

No image available

$112,077
$312
97%
434$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (73)
Mill Valley Home, Unique Views, Family Friendly

No image available

$126,173
$440
78%
427$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (8)

Wskaźniki zwrotu

-27.31% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$2,013,481-$4,026,963-$6,040,444-$8,053,926-$10,067,408-$20,134,816-$60,404,448
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$25,600,000$25,600,000$25,600,000$25,600,000$25,600,000$25,600,000$25,600,000
Wpłata początkowa$6,400,000$6,400,000$6,400,000$6,400,000$6,400,000$6,400,000$6,400,000
Aprecjacja nieruchomości$960,000$1,948,800$2,967,264$4,016,281$5,096,770$11,005,324$45,672,399
Łączny zwrot$30,946,518$29,921,836$28,926,819$27,962,355$27,029,362$22,870,507$17,267,950

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-27.31%

Stopa kapitalizacji

0.45%

Zwrot z inwestycji

-10.02%

property-location

2990 Broadway St San Francisco, CA, 94115

4 pok • 6 łaz • 12 gości

Szac. $153,485/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

San Francisco

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

-112

Współczynnik inwestora Airbnb

-$2,013,481

Roczny zysk

0.5%

Stopa zwrotu

-27.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$182,549

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $633/noc przy 73% obłożenia ($168,775.59). Airbtics prognozuje $714/noc przy 70% obłożenia ($182,548).

Top 46% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$182,070

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$714

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$85k

$200k

$315k

$435k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,013,482

Zysk

Przychód

$182,549

Koszty operacyjne

$37,411

Dochód operacyjny

$145,138

Kredyt i podatki

$2,158,619

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,013,482

$7,371,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$6,400,000

Remonty i wyposażenie

$11,500

Koszty zamknięcia

$960,000

Suma

$7,371,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-27.31%

Stopa kapitalizacji

0.45%

Zysk (Skumulowany)

-$2,013,482

$25,600,000

$11,500

$960,000

$0

Całkowity zysk

-$739,111

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$1,518,753

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$316,800

Twoje całkowite odliczenie

$8,815,917

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,815,917 = -$8,665,917


Podatki od -$8,665,917 (30%)

-$2,599,775

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$2,599,775


Szacowane oszczędności podatkowe

$2,644,775

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -