BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 29672 Fairfax Street, Southfield, MI

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $203,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,633

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,815

Stopa kapitalizacji

12.4%

Roczny przychód

$44,633

AirDNA prognozuje $176/noc przy 48% obłożenia ($30,855). Airbtics prognozuje $188/noc przy 65% obłożenia ($44,632). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 52% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $188 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$27,715$40,885$57,548$76,432
Obłożenie53%67%77%81%
Nightly Rate$137$160$194$245

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Detroit Vs. Everybody House

No image available

$39,873
$158
67%
32.52$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Family-Friendly Getaway Ping Pong, Pit & Hammock

No image available

$27,865
$146
48%
311$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!

No image available

$22,012
$128
40%
312$155❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Modern Zen Farmhouse will relax and rejuvenate you

No image available

$33,610
$138
64%
31.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (22)
The Pride of Berkley

No image available

$51,760
$146
91%
311$125❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (111)
Modern 3BR Oasis in Beverly Hills | Sleeps 7

No image available

$44,448
$144
77%
311$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (65)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home

No image available

$38,245
$245
42%
32.52$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Luxurious 3BD in Downtown Birmingham

No image available

$33,707
$100
81%
321$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Stylish Downtown Royal Oak Home – 3BR, Sleeps 6

No image available

$32,529
$104
74%
31.51$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (33)
Mid-Century Modern Elegance

No image available

$23,832
$62
90%
311$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (88)
Royal Oak's Craftsmen Bungalow

No image available

$59,180
$226
67%
32.52$250✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Relax in this Renovated Royal Oak Retreat

No image available

$37,530
$169
58%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Spotless Home W/Lots of Activities.Best Location

No image available

$44,925
$172
66%
322$130✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Comfy 3BD RM Patio Near Hospital DT Royal Oak Zoo

No image available

$38,808
$152
66%
312$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Cruisin' Royal Oak 3 BD/1.5 BA Home *Birmingham*

No image available

$36,583
$136
68%
31.53$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (54)
Industrial Chic Royal Oak Home 3 BD/1.5 BA

No image available

$41,070
$136
77%
31.53$160❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (66)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak

No image available

$32,448
$130
66%
312$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (114)
Elegant home w/ backyard oasis. Walk to Royal Oak!

No image available

$55,591
$191
78%
323$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Birmingham Bohemian Chic

No image available

$42,297
$133
85%
31.53$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (94)
KidsPlayRoom/FirePit/WalkToHospital/BBQ/GameRoom

No image available

$66,337
$221
76%
322$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham

No image available

$49,391
$164
79%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade

No image available

$56,570
$190
77%
311$138❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (88)
Perfect 3 Bed 1.5 Bath townhouse in Royal Oak MI

No image available

$41,469
$160
68%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Hide away off Woodward in Royal Oak mins from 696

No image available

$45,770
$161
76%
31.53$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Spacious Designer Home near DWTN RO and Woodward!

No image available

$40,569
$204
52%
31.5365$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House

No image available

$89,366
$474
51%
334$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (141)
Cute, Cozy and Spacious Berkley Bungalow!

No image available

$34,471
$185
50%
313$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Welcome to Birmingham, MI

No image available

$47,820
$208
55%
313$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Ambient Main Street Royal Oak Home

No image available

$25,396
$136
48%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)

No image available

$51,683
$193
70%
313$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
2 min walk to downtown Royal Oak, entire 3 BR home

No image available

$49,683
$169
78%
31.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (112)
Beautifully Curated Family Home in N. Royal Oak!

No image available

$46,801
$199
61%
31.53$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Gorgeous Berkley 3BR/2.5BA Home w/ Loft Suite

No image available

$57,354
$276
54%
32.53$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
3BD/2BA Near *Downtown Royal Oak*Birmingham*Troy

No image available

$41,786
$147
75%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (130)
Yardie Comfort Stay!

No image available

$30,032
$183
42%
322$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Newly remodeled 3 bedroom ranch.

No image available

$37,862
$121
81%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Elegant bungalow: Steps from Beaumont, Full luxury

No image available

$61,224
$253
65%
31.51$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Southfield Hospitality

No image available

$45,347
$159
77%
32.52$60❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)
The Royal W

No image available

$28,414
$156
46%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

8.76% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,815$9,630$14,445$19,260$24,076$48,152$144,457
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479$162,479
Wpłata początkowa$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620$40,620
Aprecjacja nieruchomości$6,093$12,368$18,832$25,490$32,348$69,849$289,877
Łączny zwrot$214,008$225,099$236,378$247,851$259,524$321,101$637,434

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

8.76%

Stopa kapitalizacji

12.38%

Zwrot z inwestycji

22.57%

property-location

29672 Fairfax St Southfield, Michigan, 48076

3 pok • 1 łaz • 9 gości

$203,100

Zestimate

Southfield

Strefowanie


Przepisy

71

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,815

Roczny zysk

12.4%

Stopa zwrotu

8.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,633

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 52% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $176/noc przy 48% obłożenia ($30,855.81). Airbtics prognozuje $188/noc przy 65% obłożenia ($44,632).

Top 61% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,391

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$188

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$4,815

Zysk

Przychód

$44,633

Koszty operacyjne

$19,482

Dochód operacyjny

$25,151

Kredyt i podatki

$20,335

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,815

$54,963

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,620

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$6,093

Suma

$54,963

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

8.76%

Stopa kapitalizacji

12.38%

Zysk (Skumulowany)

$4,815

$162,480

$8,250

$6,093

$0

Całkowity zysk

$12,406

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,083

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,702

Twoje całkowite odliczenie

$41,313

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,313 = $108,687


Podatki od $108,687 (30%)

$32,606

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,606


Szacowane oszczędności podatkowe

$12,394

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,534 sqft

Rok budowy:

1958

Powierzchnia:

1,050 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 6,534 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,050 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Forced air, natural gas
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: No Garage, Carport
  • Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Free Standing Gas Oven, Free Standing Gas Range, Free Standing Refrigerator, Range Hood
  • Cena za kwadrat: $193

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 2412433002
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $28,835
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $203,100


Szkoły

  • Szkoła średnia: Glenn W. Levey Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: Southfield High School for the Arts and Technology with 4/10 gwiazdek