BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2964 Vinyards Pkwy, Branson, MO 65616, USA

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $255,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$37,942

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,728

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$37,942

AirDNA prognozuje $196/noc przy 53% obłożenia ($37,941).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $196 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.06% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,727	$5,455	$8,182	$10,910	$13,638	$27,276	$81,829
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,505	$5,164	$7,988	$10,986	$14,169	$33,281	$204,000
Wpłata początkowa	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000	$51,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,650	$15,529	$23,645	$32,004	$40,614	$87,698	$363,951
Łączny zwrot	$63,882	$77,149	$90,816	$104,901	$119,422	$199,256	$700,781

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.06%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zwrot z inwestycji

19.18%

2964 Vinyards Pkwy Branson, Missouri, 65616

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,223/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$37,942

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,728

Zysk

Revenue

$37,942

Koszty operacyjne

$18,012

Dochód operacyjny

$19,929

Kredyt i podatki

$17,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,728

$67,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$51,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,650

Suma

$67,150

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.16

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.06%

Stopa kapitalizacji

7.81%

Zwrot z inwestycji

19.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,103

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,524

Twoje całkowite odliczenie

$23,708

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,708 = $126,292

Podatki od $126,292 (30%)

$37,888

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,888

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,112

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com