BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $148,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$23,861

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,931

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$23,861

AirDNA prognozuje $139/noc przy 47% obłożenia ($23,861). Airbtics prognozuje $152/noc przy 53% obłożenia ($29,424). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $139 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,983	$25,692	$41,784	$69,143
Obłożenie	41%	51%	64%	72%
Nightly Rate	$112	$128	$168	$251

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Coffee Shop Guest House-No Cleaning/Service Fees!	$27,999	$150	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Four Mile Creek Cottage - Countryside Getaway	$36,706	$136	70%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Champion's Retreat	$43,366	$127	90%	3	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Near Downtown, Spooky Nook, Miami, & Shopping	$23,622	$91	63%	3	2	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Beautiful 3 bedroom house in Hamilton Ohio	$20,160	$129	40%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Road Warrior's Oasis - Fully Renovated 3 BR House	$26,886	$123	57%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful 3 bedroom house with game room.	$26,292	$162	41%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Cheerful 3-bedroom residential home in Hamilton Oh	$17,978	$110	41%	3	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
The Cozy Arrow-Miami U, Weddings, Spooky Nook!	$18,537	$111	40%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Brand NEW home among the Nook in Hamilton, Ohio	$24,206	$107	54%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Main Street Oasis - Pool & Hot Tub Sleeps 8	$18,478	$139	32%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Brand New Home Walking distance to Spooky Nook	$43,473	$236	47%	3	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
BRAND NEW home among the Nook in Hamilton, OH	$26,802	$116	55%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Home Away From Home -Min to Downtown l Spooky Nook	$21,499	$77	72%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (96)
1895 meets 2023 Townhouse.	$20,323	$112	39%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Upstairs Victorian Guestrooms	$13,066	$85	42%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (58)
8 miles To miami university, Bluebird Ranch	$65,409	$368	46%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Walk to Main Street! Miami Univ / Spooky Nook	$25,230	$149	45%	3	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Dayton Street Sports Haven - 3 Bed 2 Bath Sleeps 8	$28,080	$118	60%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful NEW Home among the Nook in Hamilton, OH	$61,334	$240	66%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Morman Manor @ Hamilton/Miami U. w/Hot Tub & More!	$69,214	$269	68%	3	2	2	$99	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy Family Home minutes from Spooky Nook.	$18,758	$125	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
BRAND NEW Home away from Home among the Nook	$21,219	$112	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Quietly nestled among the Nook	$20,907	$84	56%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Peaceful, Brand New Ranch Home in Trenton, OH	$44,741	$188	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Worley's House	$33,224	$129	64%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Bohemian Living~SpookyNook 5 min	$30,050	$119	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Hamilton In The Heart Of It (first floor)	$37,200	$132	77%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
New remodel exquisite master suite Trenton, Ohio	$50,642	$189	72%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
3 br near Spooky Nook & blocks from Golf Course	$52,338	$143	100%	3	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Spacious 3 bedroom home with fitness room & office	$40,626	$111	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-6.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,931	-$5,862	-$8,793	-$11,724	-$14,655	-$29,311	-$87,935
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720	$118,720
Wpłata początkowa	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680	$29,680
Aprecjacja nieruchomości	$4,452	$9,037	$13,760	$18,625	$23,636	$51,037	$211,805
Łączny zwrot	$149,920	$151,575	$153,367	$155,300	$157,380	$170,125	$272,270

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.87%

Stopa kapitalizacji

4.77%

Zwrot z inwestycji

6.98%

2959 Weeping Willow Dr Hamilton OH 45011 Hamilton, OH, 45011

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $712/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$148,400

Zestimate

$23,861

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $139/noc przy 47% obłożenia ($23,861.39). Airbtics prognozuje $152/noc przy 53% obłożenia ($29,424).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,942

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$152

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,931

Zysk

Przychód

$23,861

Koszty operacyjne

$16,782

Dochód operacyjny

$7,079

Kredyt i podatki

$10,011

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,931

$42,632

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,680

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,452

Suma

$42,632

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.87%

Stopa kapitalizacji

4.77%

Zwrot z inwestycji

6.98%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,043

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,469

Twoje całkowite odliczenie

$37,011

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,011 = $112,989

Podatki od $112,989 (30%)

$33,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

21,931 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,869 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
212 S Mill St	3	2	1,288	-	20,038	1971	$210,000	-
3125 Vincent Dr	3	2	1,543	-	22,953	1996	$0	-
307 S Mill St	3	2	1,950	-	103,891	1950	$350,000	-
204 S Mill St	2	1	1,208	-	19,948	1964	$135,000	-
2911 Weeping Willow Dr	3	2	2,376	-	21,693	2011	$271,200	-
3016 W Elkton Rd	3	2	1,584	-	23,889	1989	$0	-
3113 Teakwood Dr	3	2	1,600	-	20,143	1976	$0	-
2988 W Elkton Rd	3	1	1,204	-	23,279	1970	$16,667	-
3009 Chickadee Dr	3	2	1,514	-	24,671	1987	$343,900	-
3085 Vincent Dr	3	2	1,779	-	26,340	2000	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 21,931 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,869 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: L5220-066.000-029

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $64,690

Szacowana wartość działki wg powiatu: $31,980

Wyceniona wartość działki: $11,190

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $152,850

Szacowana wartość rynkowa: -