BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 29566 Hoover Rd, Warren, MI 48093

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,115

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,981

Stopa kapitalizacji

12.1%

Roczny przychód

$26,115

AirDNA prognozuje $130/noc przy 55% obłożenia ($26,114). Airbtics prognozuje $91/noc przy 58% obłożenia ($19,277). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $130 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$12,758$20,015$27,912$36,361
Obłożenie46%62%75%80%
Nightly Rate$75$86$99$120

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
City Center King Suite! Office + Parking + Laundry

No image available

$25,824
$98
72%
1228$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Chill & Peace

No image available

$17,328
$72
63%
121$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy & Convenient Upper Duplex

No image available

$16,760
$76
52%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
City Center King Suite! Office + Parking + Laundry

No image available

$32,659
$97
92%
1228$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Quiet, Clean One-Bedroom Condo

No image available

$11,983
$41
79%
114$15✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
City Center Hideaway

No image available

$47,014
$160
76%
121$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Private & Relaxing Loft

No image available

$12,078
$75
44%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (59)
Cozy 1 Bedroom Minutes From Downtown Royal Oak

No image available

$16,968
$76
61%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 4.8 (27)

Wskaźniki zwrotu

18.51% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$3,980$7,961$11,942$15,922$19,903$39,807$119,422
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000$60,000
Wpłata początkowa$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000$15,000
Aprecjacja nieruchomości$2,250$4,567$6,954$9,413$11,945$25,793$107,044
Łączny zwrot$81,230$87,528$93,896$100,336$106,849$140,601$301,466

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

18.51%

Stopa kapitalizacji

12.05%

Zwrot z inwestycji

32.4%

property-location

29566 Hoover Rd Warren, MI, 48093

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $360/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Warren

Strefowanie


Przepisy

115

Współczynnik inwestora Airbnb

$3,980

Roczny zysk

12.1%

Stopa zwrotu

18.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,115

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $130/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $91/noc przy 58% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 11% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,058

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$91

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$3,981

Zysk

Przychód

$26,115

Koszty operacyjne

$17,075

Dochód operacyjny

$9,040

Kredyt i podatki

$5,059

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,981

$21,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$15,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$2,250

Suma

$21,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

18.51%

Stopa kapitalizacji

12.05%

Zysk (Skumulowany)

$3,981

$60,000

$4,250

$2,250

$0

Całkowity zysk

$6,968

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$3,560

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$742

Twoje całkowite odliczenie

$4,036

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,036 = $145,964


Podatki od $145,964 (30%)

$43,789

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,789


Szacowane oszczędności podatkowe

$1,211

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -