BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2951 S Vine Ave

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $239,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,221

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,054

Stopa kapitalizacji

9.3%

Roczny przychód

$41,221

AirDNA prognozuje $198/noc przy 57% obłożenia ($41,221). Airbtics prognozuje $175/noc przy 60% obłożenia ($38,350). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $198 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$28,713	$39,709	$48,060	$64,531
Obłożenie	47%	59%	65%	75%
Nightly Rate	$160	$170	$184	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
STAY TYLER @ ÁLAMO2/Newmo- sleeps 9-GREAT location	$40,690	$167	57%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
STAY TYLER @ Vine - sleeps 8- great location	$43,562	$159	65%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Harwood Getaway - Central, Spacious, 3BD+Desk	$67,165	$231	73%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Camellia	$36,380	$145	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
The Beechwood House	$29,316	$178	45%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Perfect home with outdoor living	$45,708	$187	65%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Hilltop Haven	$33,995	$216	43%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Luxury Meets Cozy Dahlia House	$37,165	$173	52%	3	2	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Home	$23,572	$140	46%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
MODERN, BRIGHT, 3 BEDROOM HOME IN GREAT LOCATION	$59,556	$163	98%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

9.53% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,053	$12,107	$18,161	$24,214	$30,268	$60,537	$181,611
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,348	$4,842	$7,490	$10,301	$13,285	$31,205	$191,280
Wpłata początkowa	$47,820	$47,820	$47,820	$47,820	$47,820	$47,820	$47,820
Aprecjacja nieruchomości	$7,173	$14,561	$22,171	$30,009	$38,082	$82,230	$341,258
Łączny zwrot	$63,395	$79,331	$95,642	$112,345	$129,456	$221,793	$761,969

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

24.53%

2951 S Vine Ave Tyler, Texas, 75701

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,147/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$239,100

Zestimate

Tyler

Strefowanie

Przepisy

$41,221

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $175 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,710

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$35k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$6,054

Zysk

Revenue

$41,221

Koszty operacyjne

$19,039

Dochód operacyjny

$22,183

Kredyt i podatki

$16,129

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,054

$63,493

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,820

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$7,173

Suma

$63,493

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.38

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.53%

Stopa kapitalizacji

9.27%

Zwrot z inwestycji

24.53%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,348

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,367

Twoje całkowite odliczenie

$25,518

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,518 = $124,482

Podatki od $124,482 (30%)

$37,345

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,345

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,655

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,009 sqft

Rok budowy:

2020

Powierzchnia:

1,310 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1609 Terre Haute Dr	3	1	1,326	-	13,500	1971	$0	61
1719 Alamo Xing	3	2	1,845	-	11,935	2021	$0	40
2827 S Robertson Ave	3	2	1,530	-	9,017	2022	$0	242
1333 Buena Vista Dr	3	1	1,409	-	8,850	1954	$0	-
3618 Cloverdale Dr	3	2	1,720	-	10,300	1976	$0	24
1510 W 6th St	3	1	1,034	-	8,112	1953	$0	7
1600 Austin Dr	-	1	1,137	-	12,240	1970	$0	-
3820 Darrell Ln	4	2	1,920	-	11,570	1964	$0	18
3601 Cloverdale Dr	-	2	1,865	-	12,636	1978	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 5,009 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,310 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 1-50000-0903-16-013000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $226,812

Szacowana wartość działki wg powiatu: $26,651

Wyceniona wartość działki: $26,651

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $200,161

Szacowana wartość rynkowa: $226,687

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/01/20	$0	0%	Kenneth Z Lovett
03/06/20	$0	0%	Sidar Builders Llc

Własność

Nazwa: Kenneth Z Lovett

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 2951 S Vine Ave, Tyler, Tx 75701

Lata własności: 45

Kapitał własny: $80,342

Pozostała kwota kredytu: $178,358

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No