BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2951 Baltic Ave 110, Virginia Beach, VA 23451

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $324,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,695

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$43,983

AirDNA prognozuje $223/noc przy 54% obłożenia ($43,982). Airbtics prognozuje $292/noc przy 51% obłożenia ($54,392). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,621	$49,813	$109,408	$128,655
Obłożenie	44%	53%	68%	71%
Nightly Rate	$199	$252	$427	$482

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cape Henry House Inn at Old Beach	$79,995	$358	58%	1	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$68,049	$256	69%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$56,768	$195	74%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$41,246	$248	44%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Couples Getaway by the Beach!	$78,862	$450	47%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Free Bikes & Jacuzzi - 5 Blocks to the Boardwalk	$29,473	$114	65%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Relax in Our 1 bedroom by the Beach	$86,899	$481	49%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (2)
Your Chic & Crisp Haven \| 2 Blocks to Oceanfront	$36,131	$114	71%	1	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Wskaźniki zwrotu

3.41% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,695	$5,390	$8,085	$10,780	$13,475	$26,951	$80,855
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600	$259,600
Wpłata początkowa	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900	$64,900
Aprecjacja nieruchomości	$9,735	$19,762	$30,089	$40,727	$51,684	$111,600	$463,146
Łączny zwrot	$336,930	$349,652	$362,675	$376,008	$389,660	$463,052	$868,502

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.41%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

19.79%

2951 Baltic Ave 110 Virginia Beach, VA, 23451

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $1,556/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,695

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$43,983

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $223/noc przy 54% obłożenia ($43,982.68). Airbtics prognozuje $427/noc przy 51% obłożenia ($54,392).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$51,952

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$292

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$2,695

Zysk

Przychód

$43,983

Koszty operacyjne

$19,398

Dochód operacyjny

$24,585

Kredyt i podatki

$21,890

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,695

$78,885

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$64,900

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,735

Suma

$78,885

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.41%

Stopa kapitalizacji

7.57%

Zwrot z inwestycji

19.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,401

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,213

Twoje całkowite odliczenie

$67,526

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,526 = $82,474

Podatki od $82,474 (30%)

$24,742

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,742

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,258

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -