BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2950 Mckinney Ave 405, Dallas, TX 75204

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $375,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,062

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,692

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$29,062

AirDNA prognozuje $144/noc przy 66% obłożenia ($34,712). Airbtics prognozuje $109/noc przy 73% obłożenia ($29,062). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 73% zajętość, $109 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$15,387$29,487$49,257$61,329
Obłożenie63%75%87%92%
Nightly Rate$66$106$147$171

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The Uptown Calm Views Penthouse

No image available

$33,226
$267
34%
121$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
GREENHOUSE 💚 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🍀

No image available

$44,919
$129
90%
111$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (100)
GREENHOUSE 🍀 1BD 1BA 🏠 Trolley 🚎 Pets 🐶 NEW 🌿

No image available

$47,097
$136
90%
111$60❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (125)
1-Bedroom Apartment in the heart of Uptown Dallas

No image available

$43,465
$154
72%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$62,925
$173
92%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$58,517
$170
84%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$62,446
$171
92%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$63,517
$172
91%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (34)
Luxury 1BD in Uptown | Pool | Gym | Garage Parking

No image available

$59,459
$171
87%
111$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Driem House | Chic Uptown cottage with yard

No image available

$33,796
$114
81%
114$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (77)
Heart of Uptown King with cable & 99.9% Walk Score

No image available

$25,558
$106
64%
112$60✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
1BR Executive Suite With Pool, Gym & Fast Wi-Fi

No image available

$52,492
$185
74%
112$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (20)
Modern luxury in Uptown Dallas

No image available

$43,224
$132
89%
112$25✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Spacious Apartment In Beautiful Uptown Dallas!

No image available

$49,871
$150
84%
111$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (78)
Chic Uptown Cottage with Yard

No image available

$39,311
$139
76%
117$120❌❌✅Y / N⭐️ 4.2 (13)
Amyfinehouse|1BR PH|$1000 GiftCard+Pool+Gym+Parkin

No image available

$21,252
$132
44%
12120$0✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Uptown Funtown

No image available

$25,458
$141
49%
111$10✅✅✅Y / N⭐️ 5 (11)
Uptown Dallas Studio Hideout

No image available

$8,992
$39
63%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4 (1)
Uptown Dreamy 1BR Hideout

No image available

$17,931
$69
71%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Uptown Dallas Historic Apartment

No image available

$23,981
$72
91%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Catalyst 6

No image available

$9,715
$49
51%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (2)
Upscale 1BDR APT Uptown Dallas+Views+Free Parking

No image available

$32,062
$146
60%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
Serenity 4

No image available

$16,848
$49
92%
111$29❌❌❌N / N⭐️ 3 (6)
Cozy 1Br APT on State & Allen

No image available

$25,918
$89
77%
111$30✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (35)
Uptown Beautiful 1 BR Apartment

No image available

$16,395
$64
70%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Uptown Centrally Located Hideout

No image available

$17,902
$67
73%
111$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Lovely 1-BR Apartment in Walkable Uptown Dallas

No image available

$17,383
$95
50%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4.8 (13)
Uptown Container Lofts - #3

No image available

$6,411
$49
32%
111$39❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Uptown Suite w/ Pool, Gym & Parking

No image available

$21,258
$121
48%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4 (5)
Elysium 3

No image available

$13,868
$49
73%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (7)
Comfort Living

No image available

$23,954
$76
74%
112$50✅❌❌N / N⭐️ 4.7 (35)
King bed Spacious

No image available

$29,871
$106
77%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
La casita in Uptown, Great and Centric Location!

No image available

$12,563
$44
78%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (61)
Uptown Dallas Beautiful Apartment (BB)

No image available

$35,602
$96
100%
111$79❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (2)
Beautiful Apartment in Uptown Dallas (BA)

No image available

$36,558
$96
100%
111$79❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (6)
Central Uptown Upstairs Duplex

No image available

$18,690
$74
69%
111$0❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Loft Container in Uptown Dallas! #2

No image available

$13,863
$49
69%
111$29❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
The center of West Village | balcony with view

No image available

$33,117
$156
58%
1120$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Tiny Home in Central Uptown Dal

No image available

$14,529
$49
81%
111$49❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Zenith 1

No image available

$14,006
$49
76%
111$29❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

-15.12% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$13,691-$27,383-$41,075-$54,767-$68,459-$136,919-$410,759
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000$300,000
Wpłata początkowa$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000$75,000
Aprecjacja nieruchomości$11,250$22,837$34,772$47,065$59,727$128,968$535,223
Łączny zwrot$372,558$370,453$368,696$367,297$366,267$367,048$499,464

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.12%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zwrot z inwestycji

1.37%

property-location

2950 Mckinney Ave 405 Dallas, TX, 75204

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $1,799/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-56

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,691

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,062

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $144/noc przy 66% obłożenia ($34,712.78). Airbtics prognozuje $109/noc przy 73% obłożenia ($29,062).

Top 58% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,698

Średni roczny przychód

73%

Średni wskaźnik obłożenia

$109

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,692

Zysk

Przychód

$29,062

Koszty operacyjne

$17,458

Dochód operacyjny

$11,604

Kredyt i podatki

$25,296

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,692

$90,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$11,250

Suma

$90,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.12%

Stopa kapitalizacji

3.09%

Zysk (Skumulowany)

-$13,692

$300,000

$4,250

$11,250

$0

Całkowity zysk

$1,242

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,798

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,712

Twoje całkowite odliczenie

$51,429

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $51,429 = $98,571


Podatki od $98,571 (30%)

$29,571

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,571


Szacowane oszczędności podatkowe

$15,429

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -