BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2937 Billy Casper Dr, Las Vegas, NV 89134

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,016

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$86,463

Stopa kapitalizacji

0.3%

Roczny przychód

$21,016

AirDNA prognozuje $264/noc przy 70% obłożenia ($67,497). Airbtics prognozuje $137/noc przy 42% obłożenia ($21,016). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 59% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $137 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,381	$20,038	$25,900	$31,528
Obłożenie	24%	43%	56%	62%
Nightly Rate	$97	$107	$127	$201

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Road Trip Haven! Mins to RedRedCyn/NV 95/LVStrip	$26,616	$132	47%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (317)
Gated modern exquisite condo w/duel master suites	$36,515	$184	44%	2	2	2	$159	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (152)
2 bedroom fully remodel condo next to traderJoe's	$30,975	$91	93%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Sunny Summerlin Home 3bd 2.5ba	$17,620	$112	43%	2	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Cozy and lovely 2 bed 2 bath condo.	$22,457	$104	59%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Condo in Las Vegas (Single level home)	$23,753	$110	59%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-27.29% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$86,462	-$172,925	-$259,388	-$345,850	-$432,313	-$864,627	-$2,593,881
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000	$1,080,000
Wpłata początkowa	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000	$270,000
Aprecjacja nieruchomości	$40,500	$82,215	$125,181	$169,436	$215,020	$464,287	$1,926,804
Łączny zwrot	$1,304,037	$1,259,289	$1,215,793	$1,173,586	$1,132,706	$949,660	$682,923

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-27.29%

Stopa kapitalizacji

0.34%

Zwrot z inwestycji

-10.32%

2937 Billy Casper Dr Las Vegas, NV, 89134

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6,475/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-113

Współczynnik inwestora Airbnb

-$86,462

Roczny zysk

0.3%

Stopa zwrotu

-27.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$21,016

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 59% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $137/noc przy 42% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$18,932

Średni roczny przychód

42%

Średni wskaźnik obłożenia

$137

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$25k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$86,463

Zysk

Przychód

$21,016

Koszty operacyjne

$16,412

Dochód operacyjny

$4,604

Kredyt i podatki

$91,067

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$86,463

$316,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$270,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$40,500

Suma

$316,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-27.29%

Stopa kapitalizacji

0.34%

Zwrot z inwestycji

-10.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$64,072

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,365

Twoje całkowite odliczenie

$221,067

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $221,067 = -$71,067

Podatki od -$71,067 (30%)

-$21,320

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$21,320

Szacowane oszczędności podatkowe

$66,320

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -