BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2932 Oak Hollow Dr, New Braunfels, TX 78132, USA

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,507

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,532

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$70,507

AirDNA prognozuje $508/noc przy 38% obłożenia ($70,506).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $508 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.55% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,532	$29,064	$43,597	$58,129	$72,662	$145,324	$435,972
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$134,444	$169,641	$205,624	$242,425	$280,081	$482,539	$1,649,603

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.55%

Stopa kapitalizacji

9.65%

Zwrot z inwestycji

27.39%

2932 Oak Hollow Dr New Braunfels, Texas, 78132-5101

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$70,507

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$14,532

Zysk

Revenue

$70,507

Koszty operacyjne

$22,246

Dochód operacyjny

$48,261

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,532

$125,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$125,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.55%

Stopa kapitalizacji

9.65%

Zwrot z inwestycji

27.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$36,485

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $36,485 = $113,515

Podatki od $113,515 (30%)

$34,054

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,054

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,946

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com