BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2931 Brookmere Rd, Charlottesville, VA 22901, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$171,044

Zysk (Przepływ pieniężny)

$108,745

Stopa kapitalizacji

33.9%

Roczny przychód

$171,044

AirDNA prognozuje $1,115/noc przy 42% obłożenia ($171,043).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $1,115 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

103.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$108,745	$217,490	$326,236	$434,981	$543,726	$1,087,453	$3,262,360
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$520,745	$641,850	$763,326	$885,184	$1,007,436	$1,625,019	$4,233,265

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

103.81%

Stopa kapitalizacji

33.93%

Zwrot z inwestycji

119.02%

2931 Brookmere Rd Charlottesville, Virginia, 22901-1110

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$171,044

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $1,115/noc przy 42% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$108,745

Zysk

Przychód

$171,044

Koszty operacyjne

$35,316

Dochód operacyjny

$135,728

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$108,745

$104,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$104,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

103.81%

Stopa kapitalizacji

33.93%

Zwrot z inwestycji

119.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

-$67,359

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$67,359 = $217,359

Podatki od $217,359 (30%)

$65,208

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$65,208

Szacowane oszczędności podatkowe

-$20,208

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com