BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2930 Blaisdell Ave 143, Minneapolis, MN 55408

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $129,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,197

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,364

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$24,197

AirDNA prognozuje $125/noc przy 53% obłożenia ($24,197). Airbtics prognozuje $150/noc przy 68% obłożenia ($37,254). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $125 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,150	$37,506	$50,790	$70,806
Obłożenie	54%	68%	80%	85%
Nightly Rate	$108	$146	$168	$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy stay, 3.9 mi to downtown MOA-MSP	$40,075	$154	66%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Lyn-Lake Looker #Self checkin #CityLife #Location	$36,244	$166	57%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Nice & Cozy Apartment walking distance to Up-Town	$23,403	$121	51%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
Kingfield Cottage, 2BR, Sleeps 6, 3 mi to Downtown	$26,586	$99	72%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
The Red House Uptown Minneapolis	$42,557	$177	64%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Sweet retreat in fantastic uptown close to lakes.	$34,031	$148	61%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Creative space with 1910 history & local art vibe	$26,209	$96	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (90)
Steps To Lake\|Garage Parking\|Fire Table\|Deck\|Bikes	$45,158	$146	81%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
The Uptowner	$46,073	$153	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Historic Minneapolis Mansion - 3rd Floor Apt.	$47,978	$261	49%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Victorian Grand Cottage by Lakes and Downtown!	$36,653	$165	52%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Modern Guest House on Bde Maka Ska - built in 2017	$40,004	$238	45%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (226)
Cozy Historic Carriage House	$30,812	$158	51%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Groveland Carriage House	$65,680	$205	85%	2	2	1	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Peaceful tree top 2BR attic apartment walkout deck	$29,671	$121	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
MINNeSTAY* Lakeside Luxe Minneapolis \| Putting	$72,588	$220	83%	2	2	1	$229	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Beautiful Historic 2BR \| Top Floor \| Full Kitchen	$24,602	$99	63%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Grocery Store★Boho 2BR★Kingfield★by Lux Life	$41,125	$212	51%	2	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright & Spacious Uptown Apartment	$41,150	$134	82%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Two-Bedroom Uptown Condo with Bidet	$22,607	$70	85%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
NEW Boutique 2 Bedroom 1 Bathroom Eat Street Apt	$25,007	$125	53%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
MINNeSTAY* Urban Oasis Uptown Mpls \| Walker's	$100,691	$391	63%	2	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sleeps 4Full KitchenFree Parking1.5mi to MPLS	$20,852	$93	55%	2	1	1	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
Uptown Loft ONE block from Lake Bde Maka Ska	$31,673	$105	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Bright & Comfy near Downtown	$41,271	$155	71%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (125)
Kingfield Home & Dome	$30,462	$116	68%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Stroll to Lakes from Stylish Garden Apartment	$31,230	$100	83%	2	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Lowry Garden + Peloton	$52,045	$180	79%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Downtown MPLS Eclectic Flat with Modern Upgrades!	$18,910	$89	54%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Spacious Urban Apt with Private, Tree-level Porch	$37,082	$134	73%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (383)
Cozy 3rd Floor Apartment Near Downtown [5-6]	$21,025	$110	51%	2	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Minneapolis Boutique Bunkhouse 20% off on 7+days!	$49,519	$150	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
House Hilly Air City of Lakes	$30,552	$92	87%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Beautiful Mid-Century in Uptown #2	$40,748	$151	72%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Urban Plant Oasis in Uptown Minneapolis	$26,497	$74	93%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Tranquil modern home, steps to lake & restaurants	$41,561	$223	50%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Garden Apt, Majestic MPLS Duplex	$30,130	$124	61%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
City of Lakes Nest	$39,120	$130	80%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Get Cozy in our Fabulous Uptown Home	$47,283	$189	68%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Historic One-of-a-kind Carriage House	$40,076	$146	75%	2	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Wskaźniki zwrotu

-3.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,363	-$2,727	-$4,091	-$5,455	-$6,819	-$13,639	-$40,917
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600	$103,600
Wpłata początkowa	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900	$25,900
Aprecjacja nieruchomości	$3,885	$7,886	$12,008	$16,253	$20,625	$44,537	$184,830
Łączny zwrot	$132,021	$134,658	$137,416	$140,297	$143,306	$160,398	$273,413

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.78%

Stopa kapitalizacji

5.69%

Zwrot z inwestycji

10.52%

2930 Blaisdell Ave 143 Minneapolis, MN, 55408

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $621/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-2

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,363

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$24,197

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $125/noc przy 53% obłożenia ($24,197.41). Airbtics prognozuje $150/noc przy 68% obłożenia ($37,254).

Wskaźnik obłożenia

Top 78% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,223

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,364

Zysk

Przychód

$24,197

Koszty operacyjne

$16,826

Dochód operacyjny

$7,372

Kredyt i podatki

$8,736

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,364

$36,035

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,885

Suma

$36,035

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.78%

Stopa kapitalizacji

5.69%

Zwrot z inwestycji

10.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,146

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,282

Twoje całkowite odliczenie

$30,754

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,754 = $119,246

Podatki od $119,246 (30%)

$35,774

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,774

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,226

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -