BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 293 Winter Wood Loop, Linn Creek, MO

3 pok • 3 łaz • 12 gości • $752,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$140,071

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,400

Stopa kapitalizacji

14.4%

Roczny przychód

$140,071

AirDNA prognozuje $310/noc przy 44% obłożenia ($49,819). Airbtics prognozuje $312/noc przy 51% obłożenia ($58,117). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $650 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,374	$54,150	$79,438	$116,351
Obłożenie	43%	53%	59%	62%
Nightly Rate	$221	$274	$360	$504

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Private Lakehouse in Lake Ozark	$53,735	$295	49%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Waterfront Yard + Game Room: Linn Creek Getaway!	$125,769	$574	59%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Classic LOTO A-Frame w/ Gorgeous Main Channel View	$55,665	$255	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LOZ Retreat: Private Dock, Kayaks, Firepit & More!	$35,228	$169	55%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Blue Hippo Haven	$50,731	$236	56%	3	2.5	2	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Shell Bay \| Luxury \| Main Channel \| Private Dock	$26,012	$148	44%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Lakefront Home, quiet cove hot tub	$50,004	$290	46%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Osage Beach Home: Deck, Pool Access	$65,422	$500	35%	3	3	2	$171	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Outdoor Amenities - Fire Pit - Newly Renovated	$29,690	$156	52%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
3 bedroom villa with fantastic lake view and slip	$21,398	$99	57%	3	2	2	$125	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (12)
Rustic Retreat - Fire Pit and Private Dock!	$78,181	$663	32%	3	2.5	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Sunrise Beach Retreat on Lake of the Ozarks!	$92,622	$757	31%	3	2	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy Lake Cabin Gem-Perfect Location/Family Fun	$49,114	$331	40%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 Mi to Margaritaville Resort: Lake-View Retreat!	$102,082	$465	59%	3	3	2	$217	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Schaefer Shoreline Adventure	$66,303	$339	53%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Oasis on Lake Ozark	$89,381	$289	82%	3	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Beautiful 3 bed/2bath Home @ 30MM in Linn Creek	$67,940	$317	57%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy Cove near Amphitheater	$43,305	$216	52%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The Blue Bungalow! - Private Dock, Kayaks, & More!	$35,117	$220	41%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Cozy Cottage with Beautiful Lake Views	$28,977	$160	48%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The “Reel Diehl” Lakehouse	$35,907	$271	35%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ozark Key Cabin - Embark on an amazing stay!	$51,184	$260	53%	3	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hawk Island Paradise	$39,855	$187	55%	3	2.5	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
The Hyde-a-way is Pet Friendly with Amazing Views!	$86,395	$349	67%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Linn Creek Home	$30,529	$254	32%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Linn Creek Home w/ Lake Views: 8 Mi to Beach!	$49,559	$394	34%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Lakefront Retreat in the Heart of Osage Beach!	$88,009	$435	53%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Oak Dale Inn	$69,046	$343	55%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lakefront home w/ private dock, quiet cove	$40,098	$238	45%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Boat Slip, Fishing, Lake Views, Main Channel	$52,242	$234	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Valentine Point	$63,354	$278	62%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Tiki Hollow - Waterfront house w/ Huge martini dec	$67,104	$291	62%	3	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Lake Front, Private Dock, Pet Friendly!	$34,951	$219	40%	3	1.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
"Lake Paradise" Spectacular views 3bd/2bth hot tub	$38,653	$245	40%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Vista point	$21,938	$111	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Lake Ozark Waterfront Bliss	$125,650	$417	82%	3	2	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Private Game Room & Dock: Lake of the Ozarks Home	$155,696	$536	77%	3	2.5	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (22)
Cozy Ozark Cabin for family, friends, & fun!	$47,494	$239	53%	3	2	4	$285	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Private Balcony & Fall Views: Osage Beach Condo	$89,383	$501	47%	3	3	2	$207	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Firepit, Kayaks, Paddle Board, Lake Views	$49,564	$222	61%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

31.55% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$57,400	$114,800	$172,200	$229,601	$287,001	$574,003	$1,722,009
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$602,240	$602,240	$602,240	$602,240	$602,240	$602,240	$602,240
Wpłata początkowa	$150,560	$150,560	$150,560	$150,560	$150,560	$150,560	$150,560
Aprecjacja nieruchomości	$22,584	$45,845	$69,804	$94,483	$119,901	$258,900	$1,074,443
Łączny zwrot	$832,784	$913,446	$994,805	$1,076,884	$1,159,703	$1,585,703	$3,549,252

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

31.55%

Stopa kapitalizacji

14.37%

Zwrot z inwestycji

48.03%

293 Winter Wood Loop Linn Creek, Missouri, 65052

3 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,611/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$752,800

Zestimate

171

Współczynnik inwestora Airbnb

$57,400

Roczny zysk

14.4%

Stopa zwrotu

31.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$140,071

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $310/noc przy 44% obłożenia ($49,819.28). Airbtics prognozuje $312/noc przy 51% obłożenia ($58,117).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,082

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$312

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$57,400

Zysk

Przychód

$140,071

Koszty operacyjne

$31,889

Dochód operacyjny

$108,182

Kredyt i podatki

$50,782

Zysk (Przepływ pieniężny)

$57,400

$181,894

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$150,560

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$22,584

Suma

$181,894

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

31.55%

Stopa kapitalizacji

14.37%

Zwrot z inwestycji

48.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,729

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,453

Twoje całkowite odliczenie

$18,386

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,386 = $131,614

Podatki od $131,614 (30%)

$39,484

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,484

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,516

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.21 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

3,357 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.21 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,357 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central

Widok: Water

Parking: Off-street, Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $223

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 07702500000008012000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $46,730

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $750,700

Szkoły

Liceum: Camdenton High School with 6/10 gwiazdek