BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2929 S 6th St, Terre Haute, IN, 47802

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $105,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,845

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,722

Stopa kapitalizacji

8.4%

Roczny przychód

$25,845

AirDNA prognozuje $116/noc przy 61% obłożenia ($25,844). Airbtics prognozuje $162/noc przy 66% obłożenia ($39,051). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $116 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,467	$43,922	$59,317	$71,397
Obłożenie	62%	70%	75%	80%
Nightly Rate	$115	$165	$206	$232

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cute 3-bedroom home in Southeast Terre Haute, ISU	$29,838	$122	61%	3	2	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Modern 3-bed Farmhouse, Terre Haute by Mansion™	$47,028	$169	70%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Spacious 3-Bedroom~FirepitGrill~6 Min to ISU	$38,319	$151	64%	3	2	2	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Beautiful location for your needs!	$25,605	$89	69%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury 3BR Newly Renovated	$49,611	$165	79%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Spacious Dream vacation gated property with pond	$38,504	$245	41%	3	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (69)
Log Cabin + Guest House on a Pond with Hot Tub	$80,841	$213	98%	3	2	2	$149	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (236)
Eastside Terre Haute cottage near Rose-Hulman	$31,267	$99	81%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
La Casa Bella	$53,598	$202	70%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Convenient location \|3Bed 2 Bath\|King Bed\| Grill	$29,553	$101	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
The Jerome House 715 Elm	$35,380	$120	75%	3	3	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (18)
The Lighthouse- The Luxury SmartHome	$34,523	$211	41%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
3 BR Vintage Beauty: Great Location, Pet-Friendly!	$31,243	$111	73%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
The Gatsby House : a Historic Gem!	$23,908	$189	34%	3	2	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
East side home with HOT TUB (2 Kings, 1 Full)	$69,969	$251	76%	3	2	2	$35	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

5.29% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,721	$3,443	$5,165	$6,887	$8,609	$17,218	$51,656
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Wpłata początkowa	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000	$21,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,150	$6,394	$9,736	$13,178	$16,723	$36,111	$149,862
Łączny zwrot	$109,871	$114,838	$119,902	$125,065	$130,333	$158,330	$306,519

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.29%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

18.15%

2929 S 6th St Terre Haute, Indiana, 47802-3835

3 pok • 1.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $504/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$25,845

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $116/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,279

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$1,722

Zysk

Przychód

$25,845

Koszty operacyjne

$17,040

Dochód operacyjny

$8,805

Kredyt i podatki

$7,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,722

$32,525

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$21,000

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$3,150

Suma

$32,525

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.24

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.29%

Stopa kapitalizacji

8.38%

Zwrot z inwestycji

18.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,983

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,040

Twoje całkowite odliczenie

$9,836

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,836 = $140,164

Podatki od $140,164 (30%)

$42,049

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,049

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,951

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com