BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2929 Kletha Trail, Flagstaff, AZ 86001, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $850,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$86,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,111

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$86,815

AirDNA prognozuje $417/noc przy 57% obłożenia ($86,814).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $417 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.47% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,110	$10,221	$15,331	$20,442	$25,552	$51,105	$153,317
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$8,350	$17,215	$26,628	$36,621	$47,230	$110,937	$680,000
Wpłata początkowa	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Łączny zwrot	$208,961	$249,202	$290,778	$333,746	$378,166	$624,371	$2,216,490

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.47%

Stopa kapitalizacji

7.34%

Zwrot z inwestycji

18.86%

2929 Kletha Trail Flagstaff, Arizona, 86001-3634

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,077/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Flagstaff

Strefowanie

Przepisy

$86,815

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$5,111

Zysk

Revenue

$86,815

Koszty operacyjne

$24,366

Dochód operacyjny

$62,449

Kredyt i podatki

$57,338

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,111

$206,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$170,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$25,500

Suma

$206,500

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.47%

Stopa kapitalizacji

7.34%

Zwrot z inwestycji

18.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,342

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,415

Twoje całkowite odliczenie

$80,615

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $80,615 = $69,385

Podatki od $69,385 (30%)

$20,815

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,815

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,185

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com