BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2926 Portsmouth Ave

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $533,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,176

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,558

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$39,176

AirDNA prognozuje $173/noc przy 62% obłożenia ($39,176). Airbtics prognozuje $148/noc przy 64% obłożenia ($34,595). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $173 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,629	$34,094	$51,596	$69,068
Obłożenie	53%	63%	79%	88%
Nightly Rate	$121	$140	$169	$204

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chic 2 Bedroom Retreat in the Heart of Oakley	$28,898	$77	98%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (421)
Mid Cincy Mod - Walkability & Elevated Comfort	$53,111	$223	63%	2	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
The Observatory Hydeaway	$12,517	$90	38%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (235)
Newly Renovated, two blocks Oakley Sq Private Yard	$57,949	$223	69%	2	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cincinnati Oakley Hyde Park "Urban Farmhouse" fun.	$29,803	$97	81%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Artist's Alcove: Colorful 2Bed in Oakley 15min DT	$41,608	$184	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Hyde Park Getaway - Close to Square & Downtown	$28,811	$141	50%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Spacious in Hyde Park with Patio	$41,147	$140	76%	2	1	1	$147	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Hyde Park Guesthouse	$49,937	$202	63%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Renovated & Retro-Walk to Oakley Sq-Free Parking!	$48,957	$144	87%	2	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Spacious Newly Renovated Apartment in Hyde Park	$29,896	$126	59%	2	1	1	$67	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (108)
~Boho Bungalow~Walk 2 Oakley Sq.~Private Parking!	$51,561	$148	88%	2	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Spacious, Modern 2 BR-Walk to Oakley Sq.-Parking!	$54,814	$159	90%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
The Green Escape in Oakley 2 bed 1 bath	$31,221	$131	58%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Unique Stay - Hot Tub, Home Office & Fenced Yard!	$49,477	$161	78%	2	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Oakley Ranch Style Oasis	$27,441	$219	32%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Cincy Central Upstairs 2bdrm Apartment	$31,551	$159	52%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Comfy Boho Escape in Hyde Park	$26,718	$98	63%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Full 2 bedroom flat in Oakley duplex	$30,464	$110	74%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Newly Renovated- Special Rates-Uptown Oakley	$41,130	$195	53%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Single Level Oakley Hideaway 2bed2bth2cargarage	$35,315	$144	62%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Le Plant Oakley 2B Quiet Neighborhood close to DT	$30,937	$165	48%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Hyde Park 2BR/2BA Penthouse with Private Patio	$60,804	$203	79%	2	2	1	$146	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
My Home is your Home -Cincinnati	$13,972	$66	54%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Hudson #1, Private Two Bed near Xavier & Downtown	$35,066	$93	92%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
The Nest	$47,850	$152	80%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2BDRM Executive Suite mins from Downtown w/parking	$29,246	$137	54%	2	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (373)
Awesome exact location in the heart of fun zone! W	$61,137	$201	81%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Oakley Cottage	$43,516	$149	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Central Cincinnati Artist Oasis- Bikes Included	$30,098	$128	63%	2	2	3	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cute & Cozy 2 bed 1.5 bath Oakley	$43,069	$124	91%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lovely, Two Bedroom unit, that sleeps 6!	$19,599	$85	63%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (12)
Home in Hyde Park, Cincinnati	$20,441	$124	40%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Stay in the heart of Oakley Square!Private Parking	$41,948	$120	87%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Centrally-located Hyde Park Home	$44,381	$190	60%	2	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Mt Lookout Flat	$31,643	$122	67%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Single level 2bed in Obryonville	$21,589	$111	48%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Artistic 2BR Hideaway in The Heart of Oakley	$38,874	$139	70%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Wskaźniki zwrotu

-12.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,558	-$31,116	-$46,674	-$62,232	-$77,790	-$155,580	-$466,741
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480	$426,480
Wpłata początkowa	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620	$106,620
Aprecjacja nieruchomości	$15,993	$32,465	$49,432	$66,908	$84,909	$183,341	$760,873
Łączny zwrot	$533,534	$534,449	$535,858	$537,776	$540,218	$560,861	$827,231

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.06%

Stopa kapitalizacji

3.82%

Zwrot z inwestycji

4.39%

2926 Portsmouth Ave Cincinnati, Ohio, 45208-1523

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,557/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Cincinnati

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$39,176

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $173/noc przy 62% obłożenia ($39,176.07). Airbtics prognozuje $169/noc przy 64% obłożenia ($34,595).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,198

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$15,558

Zysk

Przychód

$39,176

Koszty operacyjne

$18,773

Dochód operacyjny

$20,403

Kredyt i podatki

$35,961

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,558

$128,988

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$106,620

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$15,993

Suma

$128,988

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.06%

Stopa kapitalizacji

3.82%

Zwrot z inwestycji

4.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,301

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,278

Twoje całkowite odliczenie

$76,498

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $76,498 = $73,502

Podatki od $73,502 (30%)

$22,051

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,051

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,949

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,017 sqft

Rok budowy:

1902

Powierzchnia:

2,218 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2709 Griffiths Ave	5	3	2,256	-	2,919	1905	$0	-
2497 Erie Ave	5	4	3,209	-	8,407	1910	$1,125,000	42
3542 Stettinius Ave	6	3	3,616	-	7,449	1918	$625,000	70
2659 Madison Rd	4	4	3,412	-	5,140	1963	-	76
2786 Eileen Dr	2	2	2,106	-	5,576	1911	$0	-
3784 Hyde Park Ave	-	-	4,060	-	9,583	1937	$247,044	-
3789 Millsbrae Ave	3	3	1,796	-	10,019	1906	$515,000	-
2847 Minto Ave	4	2	1,276	-	4,182	1913	$280,000	-
3103 Celeron Ave	-	-	3,410	-	17,424	1929	$0	-
2748 Atlantic Ave	-	5	2,706	-	4,879	1958	$620,000	125

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 9,017 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,218 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 039-0006-0005-00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $156,622

Szacowana wartość działki wg powiatu: $279,570

Wyceniona wartość działki: $97,850

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $167,920

Szacowana wartość rynkowa: $583,010