BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2920 Bering Dr, Houston, TX, 77057

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $316,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,974

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,329

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$32,974

AirDNA prognozuje $139/noc przy 63% obłożenia ($31,984). Airbtics prognozuje $148/noc przy 61% obłożenia ($32,974). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $148 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,465	$28,117	$46,925	$72,866
Obłożenie	50%	63%	71%	87%
Nightly Rate	$93	$117	$174	$222

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious and stylish Airbnb home	$41,957	$175	64%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Galleria spacious townhome	$58,547	$445	34%	2	2.5	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Elegant Galleria Condo \| Pool & Gym City Views	$29,505	$116	63%	2	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
1000 Mbps WIFI \| Modern 2 Bedroom	$27,843	$81	87%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
A quiet nest in the heart of Galleria	$38,008	$145	70%	2	2.5	6	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Walk to Beach\|Pets Welcome\|Near Pleasure Pier\|Gril	$24,949	$147	41%	2	1	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2 BR Galleria Condo	$21,643	$87	62%	2	2	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Galleria Townhouse \| 2 King Bed Rooms & 2.5BA	$66,620	$220	80%	2	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
1000 Mbps WIFI \| Stylish 2 Bedroom \| Galleria	$29,065	$94	80%	2	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
2-Bedroom Townhouse in Galleria	$22,157	$150	39%	2	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Affordable Galleria Condo	$28,787	$102	70%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Affordable Galleria Escape (HPLE)	$19,652	$83	57%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Spring Break Special	$16,608	$80	53%	2	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Snowbird-friendly 2BR with patio, balcony, & W/D	$40,180	$200	50%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely comfort Uptown Condo for Houston trip.	$26,382	$106	68%	2	2	30	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Walking distance from the Galleria Area	$34,466	$129	73%	2	2	5	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Brilliant in Galleria	$27,986	$84	88%	2	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
5 Minutes From The Galleria \| 2BR/2BA \| Free Park	$26,044	$104	61%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Lux Galleria Townhome W/ Rooftop	$33,795	$243	38%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Apartment in Downtown - Galleria	$25,032	$107	63%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Budget Friendly \| Affordable Galleria Escape(HPLE)	$21,974	$69	71%	2	2	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
The Beverly: 4-Story Galleria Area Home w/Rooftop!	$35,376	$271	32%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR Pop Art Paradise Galleria	$35,635	$169	56%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Budget Friendly \| Affordable Galleria Escape(HPLE)	$26,766	$95	64%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
2bed/2 bath for 6pax, Galleria, Parking, Pool&Gym	$34,158	$183	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Sleep 6, Galleria, River Oaks, Pool	$34,392	$174	54%	2	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely 2-bedroom Condo with 2 car Garage	$37,946	$108	96%	2	2.5	60	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Luxe Malibu Estate Galleria	$35,685	$150	65%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Affordable Galleria Experience	$18,666	$100	51%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Quiet home in Galleria area	$27,691	$86	86%	2	2	6	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Trendy Uptown Apartment/Galleria Area w/Pool View	$53,078	$170	82%	2	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
2BR/2BT Gallria Wonderful location 7	$51,115	$146	94%	2	2	7	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Stylish 2 Bedroom Galleria Hideaway	$15,465	$65	65%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Exquisite 2 Bedroom Galleria Escape+ Pool	$12,123	$92	36%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Perfect Galleria Experience	$18,977	$85	61%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Artsy Galleria Escape \| Galleria \| 2BD 2BA	$25,317	$100	67%	2	2	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
2BR/2BT UPTOWN GALLERIA	$39,434	$119	88%	2	2	3	$110	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Galleria Area Condo	$24,156	$200	33%	2	3	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)

Wskaźniki zwrotu

-7.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,329	-$12,658	-$18,987	-$25,316	-$31,645	-$63,290	-$189,870
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040	$253,040
Wpłata początkowa	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260	$63,260
Aprecjacja nieruchomości	$9,489	$19,262	$29,329	$39,698	$50,378	$108,780	$451,443
Łączny zwrot	$319,459	$322,904	$326,642	$330,682	$335,033	$361,790	$577,872

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.96%

Stopa kapitalizacji

4.74%

Zwrot z inwestycji

7.88%

2920 Bering Dr Houston, Texas, 77057

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,517/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$316,300

Zestimate

Houston

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-22

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,329

Roczny zysk

4.7%

Stopa zwrotu

-8.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$32,974

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $148/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,315

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,329

Zysk

Przychód

$32,974

Koszty operacyjne

$17,967

Dochód operacyjny

$15,008

Kredyt i podatki

$21,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,329

$79,499

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$63,260

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$9,489

Suma

$79,499

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.96%

Stopa kapitalizacji

4.74%

Zwrot z inwestycji

7.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,012

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,131

Twoje całkowite odliczenie

$38,596

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,596 = $111,404

Podatki od $111,404 (30%)

$33,421

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,421

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,579

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1981

Powierzchnia:

1,529 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Fireplace

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,529 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas, fireplace

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric, Ceiling Fan

Widok: -

Parking: Attached, Covered

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $206

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 0731880000264

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $280,739

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $316,300

Szkoły

Szkoła podstawowa: School at St. George Place with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Tanglewood Middle with 5/10 gwiazdek
Liceum: Lee High School with 2/10 gwiazdek