BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2916 Oceola St, Columbia, SC 29205

3 pok • 1 łaz • 9 gości • $364,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,205

Zysk (Przepływ pieniężny)

$164

Stopa kapitalizacji

6.8%

Roczny przychód

$44,205

AirDNA prognozuje $247/noc przy 49% obłożenia ($44,205). Airbtics prognozuje $207/noc przy 55% obłożenia ($41,583). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,381	$40,570	$54,611	$113,618
Obłożenie	40%	55%	67%	81%
Nightly Rate	$133	$193	$212	$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CB90House: USC, Fort Jackson, downtown Columbia	$47,158	$214	54%	3	2	2	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Howard's Homestead \| 3BR 2BA House in Rosewood	$90,029	$415	58%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Southern Comfort 2022 - 3 bed 2 bath bungalow	$31,511	$101	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Cozy 3BD Rosewood Bungalow	$37,056	$114	81%	3	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
Charming & Comfy Rosewood Oasis	$43,871	$201	56%	3	3	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Serene and Quiet getaway\| USC\| Downtown\| FTJackson	$20,350	$133	37%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Screened Porch&Hammock - The Cottage at Graymont	$55,361	$362	40%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Schoolhouse Condo. Sleeps 8 Near Ft Jackson, USC	$65,301	$209	84%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Vibrant Home \|USC\| Five Points\| Rosewood\| Downtown	$22,106	$136	43%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

0.17% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$163	$327	$491	$655	$818	$1,637	$4,912
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920	$291,920
Wpłata początkowa	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980	$72,980
Aprecjacja nieruchomości	$10,947	$22,222	$33,836	$45,798	$58,119	$125,495	$520,808
Łączny zwrot	$376,010	$387,449	$399,227	$411,353	$423,837	$492,032	$890,620

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.17%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.94%

2916 Oceola St Columbia, SC, 29205

3 pok • 1 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,750/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$163

Roczny zysk

6.8%

Stopa zwrotu

0.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,205

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 49% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $207/noc przy 55% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,338

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$207

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$164

Zysk

Przychód

$44,205

Koszty operacyjne

$19,427

Dochód operacyjny

$24,779

Kredyt i podatki

$24,615

Zysk (Przepływ pieniężny)

$164

$92,177

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,980

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$10,947

Suma

$92,177

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.01

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.17%

Stopa kapitalizacji

6.79%

Zwrot z inwestycji

15.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,319

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,613

Twoje całkowite odliczenie

$37,125

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,125 = $112,875

Podatki od $112,875 (30%)

$33,863

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,863

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,137

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -