BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 291 Lakeshore Dr, Pawleys Island, SC 29585, USA

5 pok • 5 łaz • 12 gości • $725,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,843

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,407

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$118,843

AirDNA prognozuje $493/noc przy 66% obłożenia ($118,843).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $493 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$41,407	$82,814	$124,221	$165,629	$207,036	$414,072	$1,242,218
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Wpłata początkowa	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Aprecjacja nieruchomości	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Łączny zwrot	$788,157	$851,967	$916,448	$981,622	$1,047,510	$1,388,412	$3,001,983

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23%

Stopa kapitalizacji

12.45%

Zwrot z inwestycji

39.04%

291 Lakeshore Dr Pawleys Island, South Carolina, 29585-7654

5 pok • 5 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,477/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$118,843

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $493/noc przy 66% obłożenia ($118,843.09).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$41,407

Zysk

Przychód

$118,843

Koszty operacyjne

$28,530

Dochód operacyjny

$90,313

Kredyt i podatki

$48,906

Zysk (Przepływ pieniężny)

$41,407

$180,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$145,000

Remonty i wyposażenie

$13,250

Koszty zamknięcia

$21,750

Suma

$180,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23%

Stopa kapitalizacji

12.45%

Zwrot z inwestycji

39.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$34,409

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,177

Twoje całkowite odliczenie

$116,607

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $116,607 = $33,393

Podatki od $33,393 (30%)

$10,018

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,018

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,982

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com