BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 291 Costanera Rd, Coral Gables, FL 33143

6 pok • 7 łaz • 18 gości • $20,750,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$182,242

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,254,859

Stopa kapitalizacji

0.7%

Roczny przychód

$182,242

Airbtics prognozuje $792/noc przy 63% obłożenia ($182,242). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $792 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$95,934	$167,996	$260,069	$496,262
Obłożenie	50%	70%	76%	84%
Nightly Rate	$508	$637	$914	$1,591

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern & Private Getaway in the Heart of Miami!	$78,927	$342	60%	6	3	2	$474	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Hamilton House Tropical Oasis in Miami-Heated Pool	$145,238	$679	57%	6	4	1	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (181)
Luxury Miami Villa: Pool, Games, Golf	$133,848	$421	83%	6	4	3	$330	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury Pool Home \| Miami Bliss	$136,549	$498	71%	6	4	2	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Shoreline Haven: Beach, Mini Golf, Pool & Games	$319,677	$994	86%	8	6	2	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Bongos House w/ Heated Pool/Games/Miami Retreat	$86,864	$292	76%	6	5	1	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
By Luhos: Luxurious 7BR \| Pickleball \| Heated Pool	$152,671	$498	82%	7	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Retreat: Heated Pool/BBQ/Court/MiniGolf/6BR	$155,724	$549	75%	6	4	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Miami Mansion Beach \| Heated Pool \| Basketball	$188,318	$520	95%	7	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Grand Retreat: Jacuzzi, Pool, Games, BB Court	$163,390	$581	74%	10	5	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Relax House in Miami with Jacuzzi	$188,484	$677	74%	6	3	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (47)
Mediterranean Village - Big Pool - Hot Tub - BBQ	$372,380	$1,180	85%	6	4	1	$550	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxe Retreat with Private Beach & Pool Paradise	$280,585	$1,026	73%	13	10	2	$600	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
The Tamiami House, Miami Large Modern Pool Home	$109,453	$416	71%	6	5	5	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Luxury Villa \| Volley, Basket, Pool Table & more	$160,527	$645	68%	6	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Luhos Paradise - Pickleball Extravaganza	$242,633	$726	88%	7	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Ideal for Families The White House of Miami	$406,335	$1,572	70%	8	6	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxe Miami Villa 7Bbd Wedding Pickleball Pool Spa	$371,720	$1,410	71%	7	9	3	$510	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Big and Beautiful in Miami with HOT TUB/Jacuzzi	$61,162	$403	37%	6	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
"THE PALMS" 6-BR SPACIOUS CHIC HOME WITH POOL	$74,071	$224	84%	6	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (345)
Nice and Beautiful House in Miami with Heated Pool	$69,928	$466	41%	6	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Tropical Escape: 6BD Haven	$108,374	$534	54%	6	4	2	$259	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Chess Miami House with Heated Pool	$172,660	$629	75%	6	4	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Amazing Blue Bird Lake for 16+. Luxury events!	$304,585	$2,190	38%	6	5	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Traveler’s Choice (Blue/Yellow)	$122,350	$694	47%	8	7	2	$370	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Miami Retreat: Your Sunshine Getaway with Pool	$162,600	$549	78%	6	3	2	$375	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
+20 Spacious Bedroom Home in Miami/Heated Pool	$223,449	$711	84%	6	4	3	$330	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Miami Pool House	$153,055	$678	52%	6	3	3	$525	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Luxurious house in Miami/Mini Golf/Heated pool/20	$263,553	$889	81%	6	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
6BR \| Heated Pool \| Jacuzzi \| Sauna \| Beach area	$239,405	$990	64%	6	4	3	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Masvidal Hospitality presents: Villa Masvidal	$116,145	$738	43%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Imperial Palms - Pool, Hot Tub, Pickleball Court	$401,104	$1,957	56%	7	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ideal 6BDR Pool Home for Big Families-Well Located	$88,072	$512	47%	6	4	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Miami Pool House \| Giant Chess, BBQ +	$189,436	$729	71%	6	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (13)
Havana Ranch- Large Group Playground with Pool	$86,050	$461	51%	6	5	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
6 bdr, heated pool,TV every room	$86,015	$538	43%	6	4	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Corporate Exclusive Retreat/ Blue and Yellow	$93,730	$550	45%	8	7	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Discover a NEW Miami Treasure	$152,119	$599	60%	6	3	7	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-26.2% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,254,858	-$2,509,717	-$3,764,576	-$5,019,435	-$6,274,294	-$12,548,589	-$37,645,769
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000	$16,600,000
Wpłata początkowa	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000	$4,150,000
Aprecjacja nieruchomości	$622,500	$1,263,675	$1,924,085	$2,604,307	$3,304,937	$7,136,264	$29,615,696
Łączny zwrot	$20,117,641	$19,503,957	$18,909,508	$18,334,871	$17,780,642	$15,337,675	$12,719,926

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.2%

Stopa kapitalizacji

0.69%

Zwrot z inwestycji

-8.94%

291 Costanera Rd Coral Gables, FL, 33143

6 pok • 7 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $99,525/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Coral Gables

Strefowanie

Przepisy

$182,242

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $792/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$179,681

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$792

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$60k

$175k

$285k

$405k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,254,859

Zysk

Przychód

$182,242

Koszty operacyjne

$37,371

Dochód operacyjny

$144,871

Kredyt i podatki

$1,399,730

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,254,859

$4,788,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$4,150,000

Remonty i wyposażenie

$15,750

Koszty zamknięcia

$622,500

Suma

$4,788,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.10

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.2%

Stopa kapitalizacji

0.69%

Zwrot z inwestycji

-8.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$984,816

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$205,425

Twoje całkowite odliczenie

$3,312,699

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,312,699 = -$3,162,699

Podatki od -$3,162,699 (30%)

-$948,810

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$948,810

Szacowane oszczędności podatkowe

$993,810

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com