BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla 291 Av. Américo Vespucio, Ñuñoa, Región Metropolitana, 7760005

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$11,045

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,002

Zwrot z gotówki

-243.4%

Roczny przychód

$11,045

AirDNA prognozuje $42/noc przy 74% obłożenia ($11,351). Airbtics prognozuje $42/noc przy 72% obłożenia ($11,044). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $42 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,654	$11,774	$16,915	$20,450
Obłożenie	63%	74%	87%	91%
Nightly Rate	$32	$42	$51	$59

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hermoso y tranquilo departamento interior en Ñuñoa	$12,033	$38	82%	1	1	1	$19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Acogedor departamento interior en segundo piso	$11,395	$38	77%	1	1	1	$19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Depto. excelente vista, cercano a metro y comercio	$12,313	$63	52%	1	1	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Encanto y comodidad en nuestro departamento	$15,024	$44	88%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Cómodo Studio Metro Plaza Egaña / Ñuñoa	$12,484	$46	70%	1	1	3	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (24)
New Studio/Plaza Egaña/Free Parking	$12,426	$48	66%	1	1	1	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Excellent Studio Ñuñoa W/Parking	$14,744	$50	75%	1	1	3	$42	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
8 HomeStudio Aparcamiento y Metro	$6,146	$25	64%	1	1	2	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
HT \| Cálido Estudio frente al Mall Plaza Egaña	$14,610	$51	74%	1	1	2	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
HT \| Lujoso Estudio a pasos del Mall Plaza Egaña	$15,265	$52	76%	1	1	2	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Big New Studio/Sector Plaza Egaña	$14,518	$52	70%	1	1	3	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
3 LOFT moderno ÑUÑOA, 2 estacion metro, LINDO	$6,849	$28	64%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
4 LOFT ÑUÑOA , METRO, independiente, barrio	$6,501	$27	62%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
2 LOFT ÑUÑOA METRO independiente tranquilo	$5,667	$24	59%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
6 LOFT moderno Ñuñoa WIFI cocinaOK	$6,067	$25	62%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Confortable Departamento en Ñuñoa. !!!!!	$10,721	$32	89%	1	1	3	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Depto. entero Ñuñoa, vista panorámica. Villa Frei	$9,443	$43	60%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Apartamento céntrico en Ñuñoa a pasos del metro	$13,220	$39	87%	1	1	1	$20	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (156)
Departamento completo en Ñuñoa	$13,220	$39	87%	1	1	1	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cómodo estudio a pasos del metro	$10,212	$34	78%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (45)
Vista hermosa	$12,744	$35	98%	1	1	1	$21	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (73)
Cómoda y tranquila cabaña	$12,995	$46	75%	1	1	2	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Departamento increíble muy acogedor en pleno Ñuñoa	$11,934	$60	51%	1	2	3	$26	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Acogedora casa interior con jardín	$22,328	$66	91%	1	1	1	$41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
1 LOFT ÑUÑOA metro barrio tranquilo	$6,584	$24	70%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
5 LOFT ÑUÑOA , barrio Plaza Egaña, METRO independ	$7,002	$29	61%	1	1	1	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Estudio full a pasos del metro	$10,300	$36	74%	1	1	1	$18	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Spacious & Sunny: Santiago & Andes Views	$20,546	$62	87%	1	1.5	2	$41	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Ñuñoa/Plaza Egaña/1D1B	$16,004	$44	99%	1	1	2	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
New condo Full Equipped, Parking, A/C, Plaza Egaña	$19,406	$58	89%	1	1	2	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
HT \| Moderno Depto. A pasos del Mall Plaza Egaña	$15,116	$59	70%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Acogedor depa en Ñuñoa comodidad como en tu casa	$19,406	$53	99%	1	1	2	$16	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Departamento La Reina	$7,496	$32	64%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (24)
Casa la Reina	$8,454	$42	55%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (60)
Mini apartamento 2°piso	$9,573	$28	93%	1	1	3	$7	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apartamento en La Reina a 2 cuadras del metro	$3,503	$30	30%	1	1	1	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Agradable departamento con excelente ubicación	$14,163	$45	86%	1	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Viaje de Negocios, CERCA metro y Mall Plaza Egaña	$11,404	$38	82%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Departamento completo en Ñuñoa	$17,243	$59	79%	1	1	2	$10	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)

Wskaźniki zwrotu

-243.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,001	-$16,003	-$24,005	-$32,007	-$40,009	-$80,019	-$240,059
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$8,001	-$16,003	-$24,005	-$32,007	-$40,009	-$80,019	-$240,059

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-243.36%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-243.36%

291 Av. Américo Vespucio 801 Ñuñoa, Región Metropolitana, 7760005

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Miesięczny czynsz

$11,045

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $42/noc przy 74% obłożenia ($11,351.78). Airbtics prognozuje $42/noc przy 72% obłożenia ($11,044).

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$11,836

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$42

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,002

Zysk

Przychód

$11,045

Koszty operacyjne

$10,647

Dochód operacyjny

$398

Efektywny czynsz netto

$8,400

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,002

$3,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-243.36%

Okres zwrotu w dniach