BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2901 S Michigan Ave 509, Chicago, IL 60616

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $135,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$26,517

Zysk (Przepływ pieniężny)

$283

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$26,517

AirDNA prognozuje $121/noc przy 60% obłożenia ($26,516). Airbtics prognozuje $115/noc przy 59% obłożenia ($24,781). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $121 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,037	$23,786	$37,546	$46,811
Obłożenie	42%	55%	76%	86%
Nightly Rate	$100	$113	$127	$141

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Chicago Living: Your Home Away From Home	$25,955	$130	49%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (171)
Lovely 1 Bedroom apartment near downtown chicago	$24,136	$137	45%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Chicago Themed Garden Unit - Historic Bronzeville	$27,463	$97	72%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (94)
Stunning Basement Apartment w/free street parking!	$36,029	$144	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious & Charming 2nd Floor Unit in Bronzeville	$30,682	$89	89%	1	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
McCormick Place \| Minutes from Lake Michigan	$33,112	$109	83%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Entire Elegant Condo 2 mins to Downtown King Bed	$35,578	$91	99%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Minutes away from McCormick/White Sox & Downtown‼️‼️	$10,834	$74	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Near McCormick Place and Minutes from Downtown!	$22,225	$113	52%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (340)
Bronzeville Beauty: Modern Style + Historic Charm	$32,813	$103	80%	1	1	1	$74	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Trendy 2bdrm unit-15mins to dwtn	$16,457	$125	35%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cute City Hide Away!!!	$25,535	$113	60%	1	1	32	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Modern 1bdr 2nd floor condominium	$20,906	$171	31%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
The Landmark; a comfy suite near McCormick Place	$27,078	$124	55%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Cozy 1 BedrmApt-15mins 2 Dwntown	$16,061	$114	38%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

0.8% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$282	$565	$848	$1,131	$1,414	$2,828	$8,486
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000	$108,000
Wpłata początkowa	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000	$27,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,050	$8,221	$12,518	$16,943	$21,502	$46,428	$192,680
Łączny zwrot	$139,332	$143,787	$148,366	$153,075	$157,916	$184,257	$336,166

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.8%

Stopa kapitalizacji

6.95%

Zwrot z inwestycji

16.03%

2901 S Michigan Ave 509 Chicago, IL, 60616

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $648/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$282

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

0.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$26,517

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $121/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $115/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$25,657

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$30k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$283

Zysk

Przychód

$26,517

Koszty operacyjne

$17,127

Dochód operacyjny

$9,390

Kredyt i podatki

$9,107

Zysk (Przepływ pieniężny)

$283

$35,300

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$27,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,050

Suma

$35,300

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.8%

Stopa kapitalizacji

6.95%

Zwrot z inwestycji

16.03%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,407

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,336

Twoje całkowite odliczenie

$13,678

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $13,678 = $136,322

Podatki od $136,322 (30%)

$40,897

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,897

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,103

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -