BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 29 E 3rd St, Frederick, MD 21701, USA

3 pok • 1 łaz • 8 gości • $450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,710

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,512

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$59,710

AirDNA prognozuje $244/noc przy 67% obłożenia ($59,710).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

7.61% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,512	$17,024	$25,536	$34,048	$42,560	$85,121	$255,365
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,420	$9,114	$14,097	$19,387	$25,004	$58,731	$360,000
Wpłata początkowa	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Łączny zwrot	$116,433	$143,543	$171,361	$199,915	$229,238	$388,615	$1,347,633

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

7.61%

Stopa kapitalizacji

8.63%

Zwrot z inwestycji

23.65%

29 E 3rd St Frederick, Maryland, 21701-5310

3 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,158/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,710

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$8,512

Zysk

Revenue

$59,710

Koszty operacyjne

$20,842

Dochód operacyjny

$38,868

Kredyt i podatki

$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,512

$111,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$90,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$13,500

Suma

$111,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

7.61%

Stopa kapitalizacji

8.63%

Zwrot z inwestycji

23.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,357

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,455

Twoje całkowite odliczenie

$37,207

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,207 = $112,793

Podatki od $112,793 (30%)

$33,838

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,838

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,162

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com