BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2892 High St, Bear Lake, MI

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $440,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$72,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,467

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$72,172

AirDNA prognozuje $295/noc przy 42% obłożenia ($45,253). Airbtics prognozuje $324/noc przy 50% obłożenia ($59,169). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,762	$52,348	$81,607	$122,394
Obłożenie	41%	48%	61%	67%
Nightly Rate	$215	$292	$358	$484

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Slice of paradise	$36,915	$246	41%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Hemingway's Hideaway Perfect Spring Escape	$38,209	$221	45%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Hopkins Park Lake Side Inn	$31,402	$154	52%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Private fishing, perfect cabin vacation	$44,983	$181	62%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Mitigoog House	$23,390	$157	40%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Secluded Betsie River Cabin on 8 acres!	$88,703	$298	80%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Tuckaway Log Cabin on Bar Lake: Walk to Big Lake	$49,986	$226	60%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (221)
Renovated 1892 Schoolhouse on M-22	$69,497	$483	35%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Lake Michigan Waterfront at Inspiration Point	$98,082	$444	60%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Bear Lake Bliss - 3bd/2ba Lakefront & Private Dock	$49,932	$246	47%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sailor's Delight - Remodeled and Super Cute!	$25,494	$99	66%	3	1.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Cheerful 3-bedroom home central to everything	$32,915	$144	58%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
White Birch - Riverfront and Newly-Remodeled!	$41,682	$172	60%	3	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Thompsonville Lodge\|75" TV w/ Sonos\|Hot tub\|Sauna	$75,402	$248	78%	3	3	1	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Up North Escape	$51,605	$293	47%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Handcrafted Log Home on River Near Crystal Mtn	$75,948	$421	46%	3	2	3	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Beautiful historic home right in downtown Manistee	$33,093	$159	55%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Close to BEACH & downtown-Private Backyard-Stylish	$32,608	$148	55%	3	1.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Crystal Mountain Getaway	$89,796	$297	79%	3	1.5	2	$130	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (77)
Northern Waters Adventure	$23,319	$113	54%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Log Cabin on 22 acres, 2 min to Crystal, Game Rm	$53,428	$323	44%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Lost Oak Lodge, Log home near Tippy Dam	$52,290	$212	67%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Bison Acres Close to Crystal Mt with Hot Tub	$51,983	$332	40%	3	2	2	$420	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Cook's Cozy Cabin Near Trails, River, and Casino!	$24,814	$96	66%	3	1	2	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (228)
Schuessler House	$26,100	$112	62%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Pine Creek Cove 3 Bed 20 ac. Pond/Creek & Trails	$43,875	$182	65%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Michigan Riverhouse	$62,826	$356	41%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Near Lakes/Rivers/Skiing w/Hot tub/Kayaks & More!	$55,846	$185	80%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
My Happy Place - Gorgeous and Great Location!	$61,920	$281	58%	3	1.5	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Duneshadow Retreat Manistee	$75,815	$304	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Sunset Lake Front Home	$49,455	$226	58%	3	1.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Fox Farm Den	$30,257	$164	49%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
May/June Special Rates! Book Early Summer Getaway	$71,151	$225	84%	3	1.5	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Hockman's Haven - 2 .4 Miles from Crystal Mountain	$28,862	$127	59%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Secluded Home on Betsie River	$33,269	$217	39%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Lux Modern Log Cabin at Crystal Lake	$50,239	$249	54%	3	2	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Manistee Condo w/ Beach + Pool Access!	$26,770	$162	44%	3	2.5	2	$207	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Level Condo in Harbor Village-Manistee Mi 49660	$40,786	$245	38%	3	2.5	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Beautiful Victorian Vacation Home	$35,770	$198	48%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Near Caberfae, Crystal Mountain, Tippy Dam & more!	$26,241	$130	54%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)

Wskaźniki zwrotu

10.85% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,466	$24,933	$37,399	$49,866	$62,332	$124,665	$373,996
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400	$352,400
Wpłata początkowa	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100	$88,100
Aprecjacja nieruchomości	$13,215	$26,826	$40,846	$55,286	$70,160	$151,495	$628,709
Łączny zwrot	$466,181	$492,259	$518,745	$545,652	$572,992	$716,660	$1,443,205

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

10.85%

Stopa kapitalizacji

9.57%

Zwrot z inwestycji

26.13%

2892 High St Bear Lake, Michigan, 49614

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,113/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$483,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,466

Roczny zysk

9.6%

Stopa zwrotu

10.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$72,172

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $295/noc przy 42% obłożenia ($45,253.73). Airbtics prognozuje $358/noc przy 50% obłożenia ($59,169).

Wskaźnik obłożenia

Top 23% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$47,866

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$226

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$45k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,467

Zysk

Przychód

$72,172

Koszty operacyjne

$29,991

Dochód operacyjny

$42,181

Kredyt i podatki

$29,715

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,467

$114,815

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$88,100

Remonty i wyposażenie

$13,500

Koszty zamknięcia

$13,215

Suma

$114,815

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

10.85%

Stopa kapitalizacji

9.57%

Zwrot z inwestycji

26.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,907

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,361

Twoje całkowite odliczenie

$85,176

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,176 = $64,824

Podatki od $64,824 (30%)

$19,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,553

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.58 sqft

Rok budowy:

1990

Powierzchnia:

1,291 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 1.58 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,291 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $333

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1157000500

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $500,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $430,500

Szkoły