BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 289 Mariealain Drive, Wisconsin Dells, WI, USA

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $234,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$51,134

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,097

Stopa kapitalizacji

13.4%

Roczny przychód

$51,134

AirDNA prognozuje $386/noc przy 70% obłożenia ($98,688).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

51.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,096	$26,193	$39,289	$52,386	$65,482	$130,965	$392,895
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$222,300	$222,300	$222,300	$222,300	$222,300	$222,300	$222,300
Wpłata początkowa	$11,700	$11,700	$11,700	$11,700	$11,700	$11,700	$11,700
Aprecjacja nieruchomości	$7,020	$14,250	$21,698	$29,369	$37,270	$80,476	$333,979
Łączny zwrot	$254,116	$274,443	$294,987	$315,755	$336,752	$445,441	$960,874

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

51.92%

Stopa kapitalizacji

13.42%

Zwrot z inwestycji

90.58%

289 Mariealain Dr Wisconsin Dells, Wisconsin, 53965-9616

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,122/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Wisconsin Dells

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$51,134

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $386/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$13,097

Zysk

Przychód

$51,134

Koszty operacyjne

$19,727

Dochód operacyjny

$31,407

Kredyt i podatki

$18,310

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,097

$25,220

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$11,700

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,020

Suma

$25,220

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

51.92%

Stopa kapitalizacji

13.42%

Zwrot z inwestycji

90.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,188

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,317

Twoje całkowite odliczenie

$10,540

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,540 = $139,460

Podatki od $139,460 (30%)

$41,838

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,838

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,162

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com