BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 286 E 1st Ave, Eagar, AZ, 85925

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $289,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,239

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,013

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

$54,239

AirDNA prognozuje $174/noc przy 43% obłożenia ($27,327). Airbtics prognozuje $275/noc przy 54% obłożenia ($54,238). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$31,634	$49,029	$74,260	$109,233
Obłożenie	46%	50%	60%	73%
Nightly Rate	$184	$259	$328	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Mac’s Place	$46,789	$161	76%	4	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Eagar Vacation Rental Home w/ Spacious Deck!	$63,564	$326	51%	4	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Charming Historic Home-30 mins to Greer-Sleeps 9	$41,943	$202	56%	4	2	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Rustic Cabin Getaway	$26,791	$141	49%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cabin in Greer overlooking Greer Meadow	$63,703	$394	44%	4	3	1	$253	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
River View Cabin at South Fork	$55,612	$335	44%	4	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Secluded Cabin-Private Pond, Walk to Restaurants	$40,375	$206	49%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Greer Lake House with Hot Tub	$110,807	$602	48%	4	3	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
'Whispering Hollow Lodge' on Greer Main St!	$114,901	$552	56%	4	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Views, Fenced Yard, Family Fun, Wildlife Retreat!	$51,067	$177	75%	4	2	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Greer Pershing Cabin in the Meadow	$69,974	$312	59%	4	2	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Our Pine-Planked Place	$45,386	$133	91%	4	2	1	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Ponderosa Cabin	$64,924	$303	58%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Aspen Ridge Retreat	$52,239	$201	68%	4	2	2	$99	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
White Mountain Creek Retreat	$47,767	$187	69%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Hibernation Hideaway Rustic Cabin In The Forest	$58,220	$263	59%	4	2	3	$263	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (19)
4BR/2BA cabin on Main Street,Stocked Pond,Dogs Ok	$55,067	$300	48%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Greer AZ ACE In the Pines, Forest Retreat	$61,072	$350	47%	4	3	3	$179	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
3 Mi to Trails: Secluded Eagar Cabin w/ Mtn Views!	$19,337	$176	30%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Squirrel Cabin	$49,776	$400	34%	4	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxurious wood cabin nestled in the woods	$47,476	$282	46%	4	3	3	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Quiet mountain home with beautiful views.	$17,019	$155	30%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Eagar Family Cabins LLC	$43,102	$256	46%	4	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Eagar Family Cabins LLC	$47,965	$208	63%	4	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

18.2% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,012	$28,025	$42,038	$56,050	$70,063	$140,126	$420,380
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Wpłata początkowa	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Łączny zwrot	$311,682	$334,625	$357,836	$381,322	$405,093	$528,518	$1,121,858

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.2%

Stopa kapitalizacji

11.59%

Zwrot z inwestycji

33.15%

286 E 1st Ave Eagar, Arizona, 85925

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,386/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

110

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,012

Roczny zysk

11.6%

Stopa zwrotu

18.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,239

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 43% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 43% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

24 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,953

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$275

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 24 wszystkie porównywalne

$14,013

Zysk

Przychód

$54,239

Koszty operacyjne

$20,731

Dochód operacyjny

$33,508

Kredyt i podatki

$19,495

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,013

$76,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,670

Suma

$76,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.2%

Stopa kapitalizacji

11.59%

Zwrot z inwestycji

33.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,861

Twoje całkowite odliczenie

$16,067

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $16,067 = $133,933

Podatki od $133,933 (30%)

$40,180

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$40,180

Szacowane oszczędności podatkowe

$4,820

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.32 sqft

Rok budowy:

1988

Powierzchnia:

2,247 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Bottled Gas, Wall Panels, Baseboard, Pellet Stove

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.32 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,247 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Electric, bottled gas, wall panels, baseboard, pellet stove

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Portable Cooler

Widok: -

Parking: Garage

Udogodnienia: Refrigerator, Electric Range

Cena za kwadrat: $128

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 10455006

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $234,205

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Round Valley High School with 7/10 gwiazdek