BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 284 Alexander St, Memphis, TN 38111, USA

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,948

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,589

Stopa kapitalizacji

15.2%

Roczny przychód

$74,948

AirDNA prognozuje $285/noc przy 72% obłożenia ($74,948).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $285 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

32.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,589	$57,178	$85,768	$114,357	$142,947	$285,894	$857,684
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,020	$36,995	$56,975	$78,015	$100,170	$229,852	$1,260,774
Łączny zwrot	$386,609	$434,174	$482,744	$532,373	$583,117	$855,747	$2,458,458

Wzrost wartości nieruchomości:

5.3%

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

32.23%

Stopa kapitalizacji

15.15%

Zwrot z inwestycji

56.31%

284 Alexander St Memphis, Tennessee, 38111-4508

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Memphis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$74,948

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $285/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$28,589

Zysk

Przychód

$74,948

Koszty operacyjne

$23,423

Dochód operacyjny

$51,525

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,589

$88,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$88,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.25

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

5.3%

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

32.23%

Stopa kapitalizacji

15.15%

Zwrot z inwestycji

56.31%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$6,543

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,543 = $143,457

Podatki od $143,457 (30%)

$43,037

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,037

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,963

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com