BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2825 Harriette Ct

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $549,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$145,863

Zysk (Przepływ pieniężny)

$76,787

Stopa kapitalizacji

20.7%

Roczny przychód

$145,863

AirDNA prognozuje $520/noc przy 56% obłożenia ($106,359). Airbtics prognozuje $607/noc przy 65% obłożenia ($144,107). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 31% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $614 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$135,194$167,595$193,898$208,203
Obłożenie61%66%74%81%
Nightly Rate$495$687$715$729

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

55.13% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$76,786$153,573$230,360$307,147$383,934$767,869$2,303,609
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200$439,200
Wpłata początkowa$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800$109,800
Aprecjacja nieruchomości$16,470$33,434$50,907$68,904$87,441$188,810$783,567
Łączny zwrot$642,256$736,008$830,268$925,052$1,020,376$1,505,680$3,636,177

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

55.13%

Stopa kapitalizacji

20.73%

Zwrot z inwestycji

70.83%

property-location

2825 Harriette Ct Nashville, Tennessee, 37206-1104

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $2,633/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$862,300

Zestimate

Nashville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

$145,863

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 31% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $520/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $607/noc przy 65% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$76,787

Zysk

Przychód

$145,863

Koszty operacyjne

$32,042

Dochód operacyjny

$113,821

Kredyt i podatki

$37,034

Zysk (Przepływ pieniężny)

$76,787

$139,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$109,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$16,470

Suma

$139,270

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

55.13%

Stopa kapitalizacji

20.73%

Zysk (Skumulowany)

$76,787

$439,200

$13,000

$16,470

$0

Całkowity zysk

$98,650

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,056

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,435

Twoje całkowite odliczenie

-$30,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$30,878 = $180,878


Podatki od $180,878 (30%)

$54,264

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,264


Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,264

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

40,946 sqft

Rok budowy:

1979

Powierzchnia:

3,654 sqft

Typ:

SFR

Parking:

2

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
1809 Tammany Dr321,398-14,8101952$760,000-
2434 Eastland Ave211,500-32,6701956$560,000-
1043 Mitchell Rd311,999-16,9881960$435,00080
2703 Meadow Rose Dr321,692-21,7801958$445,000-
904 Potter Ln532,285-14,3751953$900,000-
1703 Porter Rd # A331,914-02013$630,00032
2409 Barclay Dr321,278-14,8101952$460,000-
2308 Sheridan Rd311,132-19,1661950$430,000-
2715 Mailan Dr321,750-9,5831954$534,50048
1531 Dugger Dr432,678-02018$970,00025

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 40,946 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 3,654 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Central
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R10
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 083-08-0-163-00
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $145,475
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $245,000
  • Wyceniona wartość działki: $61,250
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $336,900
  • Szacowana wartość rynkowa: $733,144


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
11/01/21$00%William Tobin Watkinson, Aleksandra Watkinson
05/24/18$00%Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson
05/24/18$549,90089%Don T Watkinson, Rhonda L Watkinson
Invalid Date$147,90089%Arnold M Ginn

Własność

  • Nazwa: William Tobin Watkinson
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 2825 Harriette Ct, Nashville, Tn 37206
  • Lata własności: 68
  • Kapitał własny: $248,950
  • Pozostała kwota kredytu: $485,000
  • Kwota finansowania: 89%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: Yes
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Liceum: Stratford Comp High School with 2/10 gwiazdek