BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2820 E Ranch Ct, Gilbert, AZ 85296

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $815,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,952

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,800

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$69,952

AirDNA prognozuje $304/noc przy 63% obłożenia ($69,951). Airbtics prognozuje $244/noc przy 72% obłożenia ($64,166). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,455	$55,875	$103,059	$143,952
Obłożenie	63%	73%	87%	96%
Nightly Rate	$173	$200	$312	$390

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Entire house-4 BR-Heated Pool-Next to Mall-Brkfst	$55,313	$136	98%	4	2	1	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (476)
Entire house-4 BR-Heated Pool-Brkfst- Next to Mall	$54,193	$130	99%	4	2	1	$139	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (518)
Golf course and gated (heatable) pool	$57,426	$200	76%	4	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Newly furnished with sparkling pool	$124,329	$450	73%	4	2	3	$265	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Centrally Located Gilbert Home: Patio & Grill!	$97,506	$410	63%	4	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
NEW! Downtown Gilbert: Spacious Pool & Game Room	$72,044	$191	86%	4	2	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (77)
Great Gilbert Getaway!	$39,638	$175	58%	4	4	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Gilbert Ranch Retreat & Pool. Walk to Outdoor Mall	$80,523	$330	66%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Family Friendly~ 4bdrm, Hot Tub, Mini Golf	$95,091	$266	95%	4	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Gilbert Getaway Welcome Back Pricing!	$87,263	$360	64%	4	2	2	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Fenced (Can be heated) Pool/Spa - Sleeps 8	$57,841	$200	75%	4	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Gilbert Ranch Relaxing 4-Bedroom, 2-Bath Home	$41,476	$155	71%	4	2	6	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Modern 4BR 3BA with Golf Course Views-Heated Pool	$64,229	$194	89%	4	3	2	$285	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Gilbert Getaway	$20,654	$171	33%	4	2	30	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
"Gilbert Haus" Resort Style Home	$42,117	$294	36%	4	3	2	$289	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

-3.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,799	-$15,599	-$23,398	-$31,198	-$38,997	-$77,995	-$233,985
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000	$652,000
Wpłata początkowa	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000	$163,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,450	$49,633	$75,572	$102,289	$129,808	$280,291	$1,163,218
Łączny zwrot	$831,650	$849,034	$867,174	$886,091	$905,810	$1,017,296	$1,744,233

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.93%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.44%

2820 E Ranch Ct Gilbert, AZ, 85296

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,909/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-1

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,799

Roczny zysk

5.8%

Stopa zwrotu

-3.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,952

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $244 za noc z 72% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 74% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$65,976

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$7,800

Zysk

Revenue

$69,952

Koszty operacyjne

$22,774

Dochód operacyjny

$47,178

Kredyt i podatki

$54,977

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,800

$198,200

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$163,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$24,450

Suma

$198,200

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.93%

Stopa kapitalizacji

5.78%

Zwrot z inwestycji

12.44%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$38,681

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,068

Twoje całkowite odliczenie

$90,024

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $90,024 = $59,976

Podatki od $59,976 (30%)

$17,993

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$17,993

Szacowane oszczędności podatkowe

$27,007

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -