BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 281 Hoxie Ave, Calumet City, IL 60409

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $290,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,885

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$29,146

AirDNA prognozuje $190/noc przy 42% obłożenia ($29,146). Airbtics prognozuje $176/noc przy 46% obłożenia ($29,570). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 42% zajętość, $190 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$14,304$27,660$48,184$71,970
Obłożenie28%43%60%74%
Nightly Rate$131$164$202$250

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Beautiful , fully renovated

No image available

$32,412
$164
54%
322$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Bountiful Abode: 3 BR Full Bsmt

No image available

$34,232
$164
51%
322$135❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (15)
Nature Preserve Home

No image available

$40,846
$180
62%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Comfy Remodeled Home Close to Chicago/Indiana

No image available

$27,134
$82
74%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (88)
Welcome to True Blue.

No image available

$41,797
$140
78%
323$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Maclenda

No image available

$30,276
$210
36%
321$60❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (14)
Chicagoland Area Beautiful Gem!

No image available

$45,439
$344
34%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-10.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$7,885-$15,770-$23,655-$31,540-$39,425-$78,850-$236,551
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000$232,000
Wpłata początkowa$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000$58,000
Aprecjacja nieruchomości$8,700$17,661$26,890$36,397$46,189$99,735$413,906
Łączny zwrot$290,814$291,890$293,235$294,857$296,764$310,885$467,354

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-10.45%

Stopa kapitalizacji

4.02%

Zwrot z inwestycji

4.85%

property-location

281 Hoxie Ave Calumet City, IL, 60409

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Szac. $1,391/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-35

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,885

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-10.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,146

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $190/noc przy 42% obłożenia ($29,146.47). Airbtics prognozuje $176/noc przy 46% obłożenia ($29,570).

Top 51% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,153

Średni roczny przychód

46%

Średni wskaźnik obłożenia

$176

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$35k

$45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$7,885

Zysk

Przychód

$29,146

Koszty operacyjne

$17,469

Dochód operacyjny

$11,677

Kredyt i podatki

$19,562

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,885

$75,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$58,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$8,700

Suma

$75,450

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-10.45%

Stopa kapitalizacji

4.02%

Zysk (Skumulowany)

-$7,885

$232,000

$8,750

$8,700

$0

Całkowity zysk

$3,664

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,764

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,871

Twoje całkowite odliczenie

$72,126

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $72,126 = $77,874


Podatki od $77,874 (30%)

$23,362

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,362


Szacowane oszczędności podatkowe

$21,638

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -