BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2809 W Sitios St, Tampa, FL 33629, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $635,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,029

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,924

Stopa kapitalizacji

4.4%

Roczny przychód

$47,029

AirDNA prognozuje $222/noc przy 58% obłożenia ($47,028).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-9.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,924	-$19,848	-$29,773	-$39,697	-$49,622	-$99,244	-$297,733
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799	$558,799
Wpłata początkowa	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200	$76,200
Aprecjacja nieruchomości	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Łączny zwrot	$644,125	$653,822	$664,108	$675,000	$686,516	$754,142	$1,243,577

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-9.75%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

20.32%

2809 W Sitios St Tampa, Florida, 33629-6137

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,046/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$47,029

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $222/noc przy 58% obłożenia ($47,028.81).

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,924

Zysk

Przychód

$47,029

Koszty operacyjne

$19,194

Dochód operacyjny

$27,835

Kredyt i podatki

$37,760

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,924

$101,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$76,200

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$19,050

Suma

$101,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-9.75%

Stopa kapitalizacji

4.38%

Zwrot z inwestycji

20.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,776

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,477

Twoje całkowite odliczenie

$138,696

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $138,696 = $11,304

Podatki od $11,304 (30%)

$3,391

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,391

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,609

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com