BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2809 W Sitios St, Tampa, FL 33629, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $625,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,304

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,996

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$54,304

AirDNA prognozuje $236/noc przy 63% obłożenia ($54,304).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $236 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.32% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,995	-$15,991	-$23,986	-$31,982	-$39,978	-$79,956	-$239,869
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,140	$12,658	$19,579	$26,927	$34,728	$81,571	$500,000
Wpłata początkowa	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000	$125,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,750	$38,062	$57,954	$78,443	$99,546	$214,947	$892,039
Łączny zwrot	$141,894	$159,730	$178,547	$198,387	$219,296	$341,562	$1,277,169

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.32%

Stopa kapitalizacji

5.46%

Zwrot z inwestycji

11.24%

2809 W Sitios St Tampa, Florida, 33629-6137

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,998/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$54,304

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,996

Zysk

Revenue

$54,304

Koszty operacyjne

$20,140

Dochód operacyjny

$34,165

Kredyt i podatki

$42,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,996

$150,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$125,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$18,750

Suma

$150,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.32%

Stopa kapitalizacji

5.46%

Zwrot z inwestycji

11.24%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,663

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,187

Twoje całkowite odliczenie

$70,810

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,810 = $79,190

Podatki od $79,190 (30%)

$23,757

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,757

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,243

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com