2804 Cambridge St Philadelphia, Pennsylvania, 19130
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,038/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
Philadelphia
Współczynnik inwestora Airbnb
$6,983
Roczny zysk
8.4%
Stopa zwrotu
6.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$56,704
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $267/noc przy 57% obłożenia ($55,586.48). Airbtics prognozuje $197/noc przy 56% obłożenia ($40,293).
Top 26% porównywalnych
Top 44% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$41,559
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$197
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$40k
$70k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$6,983
Zysk
Przychód
$56,704
Koszty operacyjne
$21,052
Dochód operacyjny
$35,653
Kredyt i podatki
$28,669
Zysk (Przepływ pieniężny)
$6,983
$106,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$85,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$12,750
Suma
$106,500
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
6.55%
Stopa kapitalizacji
8.38%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$20,171
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,208
Twoje całkowite odliczenie
$85,941
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $85,941 = $64,059
Podatki od $64,059 (30%)
$19,218
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$19,218
Szacowane oszczędności podatkowe
$25,782
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1,192 sqft
Rok budowy:
1925
Powierzchnia:
1,800 sqft
Typ:
TOWNHOUSE
Parking:
-
Ogrzewanie:
Forced Air, Natural Gas
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE
- Kondygnacje: 3
- Wielkość działki: 1,192 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,800 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Forced air, natural gas
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: Central A/C, Electric
- Widok: -
- Parking: On Street
- Udogodnienia: Gas Water Heater
- Cena za kwadrat: $305
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 292011010
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $389,200
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Szkoły
- Liceum: Vaux HS: A Big Picture School with 2/10 gwiazdek