BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2804 Cambridge St, Philadelphia, PA 19130

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $2,450

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,230

Stopa kapitalizacji

628.4%

Roczny przychód

$33,420

AirDNA prognozuje $128/noc przy 75% obłożenia ($35,063). Airbtics prognozuje $150/noc przy 61% obłożenia ($33,419). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $150 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,414	$35,451	$48,912	$60,305
Obłożenie	48%	65%	73%	80%
Nightly Rate	$118	$144	$177	$198

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Art Museum Hideaway Close To Downtown 3	$22,215	$101	59%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Art Museum Hideaway Close to Downtown II Special $	$21,387	$101	57%	2	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Beautiful House Steps from the Art Museum	$45,389	$176	67%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
The Jade House Art Museum + Game Room + Patio	$48,802	$203	64%	2	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Modern & Cozy/Clean/Sanitized/Near Art Museum/Zoo	$28,152	$97	76%	2	1	31	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (163)
Charming 2 Bedroom Rowhome w/ Outdoor Urban Oasis	$58,487	$167	91%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Huge apt. Parking! City view.	$64,007	$253	68%	2	3	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The Greenery - 2BDR/1BTH Themed Apartment	$20,538	$74	63%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Fun Space Adventure Suite	$23,365	$135	42%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Spacious 2 Bedroom Steps to the Art Museum	$36,231	$198	48%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Luxurious Condo+Parking \| UPenn \| Drexel \| Museum	$49,440	$184	71%	2	3	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Stunning Historical Fairmount Home 2BD w/ Rooftop	$42,877	$190	60%	2	1	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Charming Historical Fairmount Home - 2BD w/ Patio	$29,777	$160	49%	2	1	31	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Gem of Philadelphia	$76,888	$306	67%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy 2/BD Home in Art Museum area	$33,268	$121	67%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
2 Bed/1 Bath 3rd Fl Apt in Strawberry Mansion.	$26,488	$99	70%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (12)
Modern & Cozy Downtown Retreat 2B-2B- Sleep 6!	$31,039	$103	79%	2	2	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stylish and Modern Home for Long-Term Stays	$36,014	$123	80%	2	3	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
THE VALIER GETAWAY	$33,050	$127	66%	2	1	31	$115	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (61)
t2e near temple university	$32,067	$159	53%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Urban Escape - Rooftop Pavilion & Xbox One	$20,657	$83	68%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Apartment close to center city	$23,555	$112	53%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
t1e Near Temple university	$31,872	$179	48%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.8 (4)
Beautiful 2Br/2BA Private Home in Brewerytown	$18,220	$131	38%	2	2	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Sunrise Blues 2-Bedroom Townhouse Near Center City	$43,343	$177	64%	2	2	31	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (42)
Luxurious Oasis \| Hot tub + Gazebo \| Movie Room	$32,940	$200	45%	2	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 1 (2)
Brewerytown Balcony Retreat: W Oxford 2 BR	$42,292	$134	79%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
HighRise at City Oasis	$23,809	$160	40%	2	1	31	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Art Museum Design Loft + Patio	$39,734	$118	92%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Modern 2BR/2BA Apartment & Rooftop in Brewerytown	$20,720	$153	37%	2	2	31	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Art Museum Gem Sunny Brownstone	$31,416	$148	58%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Patio Paradise in Central City \| W Oxford St 2BR	$41,361	$129	82%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3 (1)
Cozy Fairmount Home! Steps to Art Museum!	$34,575	$141	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Beautiful Historic Townhouse /Art Museum Area	$31,652	$188	46%	2	1	31	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
2bd bi-level Apartment Near Philly Art Museum	$37,107	$137	74%	2	1	31	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2 Bed/ 1 Bath 2nd Floor Apt in Strawberry Mansion	$29,886	$99	80%	2	1	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Brewerytown’s Brick Retreat	$32,232	$119	74%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Fairmount Oasis: W Oxford St 2 BR Haven	$50,046	$173	73%	2	2	31	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

215.61% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,229	$30,459	$45,689	$60,919	$76,149	$152,299	$456,899
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960	$1,960
Wpłata początkowa	$490	$490	$490	$490	$490	$490	$490
Aprecjacja nieruchomości	$73	$149	$227	$307	$390	$842	$3,496
Łączny zwrot	$17,753	$33,059	$48,367	$63,677	$78,990	$155,592	$462,846

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

215.61%

Stopa kapitalizacji

628.37%

Zwrot z inwestycji

216.99%

2804 Cambridge St Philadelphia, PA, 19130

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $12/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

6163

Współczynnik inwestora Airbnb

$15,229

Roczny zysk

628.4%

Stopa zwrotu

215.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,420

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $128/noc przy 75% obłożenia ($35,063.42). Airbtics prognozuje $150/noc przy 61% obłożenia ($33,419).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,589

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$150

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$15,230

Zysk

Przychód

$33,420

Koszty operacyjne

$18,025

Dochód operacyjny

$15,395

Kredyt i podatki

$165

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,230

$7,064

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$490

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$74

Suma

$7,064

Współczynnik pokrycia długu

Silny

93.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

215.61%

Stopa kapitalizacji

628.37%

Zwrot z inwestycji

216.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$116

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$24

Twoje całkowite odliczenie

-$12,759

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,759 = $162,759

Podatki od $162,759 (30%)

$48,828

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,828

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,828

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -