BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2800 Terra Vista Dr, Baldwin, MD, 21013

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $60,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,062

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,036

Stopa kapitalizacji

25.1%

Roczny przychód

$33,062

AirDNA prognozuje $170/noc przy 33% obłożenia ($20,490). Airbtics prognozuje $146/noc przy 62% obłożenia ($33,061). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $146 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,028	$29,793	$49,290	$70,065
Obłożenie	49%	62%	73%	84%
Nightly Rate	$108	$127	$177	$220

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Country Loft	$74,310	$250	78%	2	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Farm house getaway!	$29,346	$160	49%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Luxury 2 Bedroom Apartment near Baltimore	$37,974	$151	62%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
2nd story 2br. Apartment in the woods	$23,252	$113	54%	2	1	2	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Camelot Cabin	$29,763	$198	38%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cozy, clean, quaint townhouse	$16,719	$107	41%	2	1.5	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heart of Towson -Pool-King-Parking-Netflix-GYM	$32,197	$113	73%	2	2	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
A Cozy/Modern private suite.	$20,927	$88	58%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Cozy up in the restored 1820s Miller's House!	$39,941	$219	49%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Small town getaway- Bel Air	$37,435	$129	78%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Home Sweet Home Apartment in a beautiful home	$35,401	$147	64%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Small House on Gentleman’s Farm	$35,765	$104	88%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Picturesque apt in Towson with Karaoke,Netflix etc	$46,099	$252	49%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Wow apt in Towson.Karaoke,Netflix,fast internt	$40,108	$230	47%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
A home away from home	$29,664	$126	62%	2	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Eye of the Tiger Home in Towson	$63,857	$205	84%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Comfy Home in Charming Hampden	$43,024	$120	97%	2	1.5	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (415)
3 beds,Yard,Free Parking&Wine.Close to Everything!	$27,120	$117	58%	2	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Uncover Vintage Charm in Historic Mt Washington	$28,500	$128	57%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Kosher 2 Bedroom Apt, In the Eruv, w/ Kitchenette	$30,798	$206	40%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
CHARLES VILLAGE APARTMENT 2BR - LEVEL 2	$25,641	$95	72%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (195)
Entire Remington RowHome w/Porch	$50,682	$168	82%	2	2	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
B Charmed in this Spacious Two Level Apartment	$37,646	$131	76%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Jungle Dream Loft! 3 Bed/ Wine/ Balcony/ Parking!	$30,105	$120	64%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Zen Retreat, residential home - Entire Top Floor	$23,181	$81	70%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
3Beds 3baths 3rd bedroom has a sofa bed(basement)	$44,930	$198	62%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Luxury Two BD unit near JHU and Hampden	$28,062	$118	63%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Birdhouse	$24,406	$96	62%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Hide-a-way Haven	$21,839	$153	39%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Modern Two Bedroom in Loch Raven	$21,336	$87	64%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
* Lovely Gem w/ Perfect Combo of Flair & Class *	$51,758	$154	89%	2	2	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Relaxing home - walk to Towson	$27,726	$95	78%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
1811 Historic Stone Hill Home: Private Sanctuary	$41,650	$125	89%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (365)
Joppatowne Home w/ Private Deck & Fireplace!	$24,571	$174	36%	2	1	2	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Royalty Homes: 2 Bedrooms Apt, Clean, Spacious	$19,884	$106	49%	2	1	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
3 Bed (King, 2 Queens)+Parking+Wine+Arcade +Garden	$27,784	$109	62%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Jungle Retreat! Parking/Yard/Wine/Firepit	$29,380	$119	63%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Sweet Little Farmhouse	$35,808	$186	51%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Gorgeous Mid-Century Gem near Lake Roland	$45,325	$258	48%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Row home close to John Hopkins	$26,665	$106	66%	2	1.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)

Wskaźniki zwrotu

55.04% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,036	$22,072	$33,109	$44,145	$55,182	$110,364	$331,092
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000	$48,000
Wpłata początkowa	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000	$12,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,800	$3,654	$5,563	$7,530	$9,556	$20,634	$85,635
Łączny zwrot	$72,836	$85,726	$98,672	$111,676	$124,738	$190,999	$476,728

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

55.04%

Stopa kapitalizacji

25.13%

Zwrot z inwestycji

66.96%

2800 Terra Vista Dr Baldwin, Maryland, 21013

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $288/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

331

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,036

Roczny zysk

25.1%

Stopa zwrotu

55.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,062

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 33% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $146/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$34,014

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$146

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,036

Zysk

Przychód

$33,062

Koszty operacyjne

$17,978

Dochód operacyjny

$15,084

Kredyt i podatki

$4,047

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,036

$20,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$12,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$1,800

Suma

$20,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

55.04%

Stopa kapitalizacji

25.13%

Zwrot z inwestycji

66.96%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,848

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$594

Twoje całkowite odliczenie

-$4,230

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$4,230 = $154,230

Podatki od $154,230 (30%)

$46,269

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$46,269

Szacowane oszczędności podatkowe

-$1,269

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com