BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2800 Meadow Hill Dr N, Clearwater, FL 33761

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,081

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,120

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$63,081

Airbtics prognozuje $303/noc przy 57% obłożenia ($63,081). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $303 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,991	$58,316	$81,534	$112,642
Obłożenie	46%	59%	71%	76%
Nightly Rate	$246	$265	$307	$398

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Heated Salt Water Pool-Downtown Dunedin & Beaches	$55,279	$249	58%	4	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxe Private Getaway Minutes to Honeymoon Island!	$36,553	$215	42%	4	2	3	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Paradise vacation Clearwater.	$41,412	$184	60%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Cozy Clearwater Getaway: Beach, Spa, and Luxury	$88,938	$250	93%	4	2	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Luxury Executive Home w Pool On Public Golf Course	$136,208	$628	59%	4	3	30	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Heated pool\|Spacious 4BR/3BA\|	$86,866	$309	75%	4	3	1	$270	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Safety Harbor FL POOL HOME! 1.5 mile from downtown	$67,389	$245	72%	4	2	7	$275	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
11 miles from Clearwater Beach!	$92,833	$373	68%	4	2	30	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Magnolia, Just 5 Min to the #1 Beach in US	$32,794	$280	32%	4	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Wskaźniki zwrotu

-14.45% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$43,120	-$86,240	-$129,361	-$172,481	-$215,601	-$431,203	-$1,293,610
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,244,379	$1,239,884	$1,236,547	$1,234,404	$1,233,490	$1,248,692	$1,740,467

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.45%

Stopa kapitalizacji

3.29%

Zwrot z inwestycji

2.23%

2800 Meadow Hill Dr N Clearwater, FL, 33761

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Clearwater

Strefowanie

Przepisy

$63,081

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $303/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$66,408

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$303

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$43,120

Zysk

Przychód

$63,081

Koszty operacyjne

$21,881

Dochód operacyjny

$41,201

Kredyt i podatki

$84,321

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$43,120

$298,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$298,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.49

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.45%

Stopa kapitalizacji

3.29%

Zwrot z inwestycji

2.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,375

Twoje całkowite odliczenie

$168,439

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $168,439 = -$18,439

Podatki od -$18,439 (30%)

-$5,532

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$5,532

Szacowane oszczędności podatkowe

$50,532

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com