BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2800 12th Ave N, St. Petersburg, FL 33713, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $360,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$79,945

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,187

Stopa kapitalizacji

15.7%

Roczny przychód

$79,945

AirDNA prognozuje $384/noc przy 57% obłożenia ($79,944).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $384 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

34.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,187	$64,374	$96,562	$128,749	$160,936	$321,873	$965,620
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Wpłata początkowa	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Łączny zwrot	$402,987	$446,298	$489,943	$533,932	$578,275	$805,683	$1,839,434

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.4%

Stopa kapitalizacji

15.68%

Zwrot z inwestycji

49.73%

2800 12th Ave N St. Petersburg, Florida, 33713-5508

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,727/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

St. Petersburg

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$79,945

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $384/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$32,187

Zysk

Przychód

$79,945

Koszty operacyjne

$23,473

Dochód operacyjny

$56,472

Kredyt i podatki

$24,284

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,187

$93,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$72,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$10,800

Suma

$93,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.33

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.4%

Stopa kapitalizacji

15.68%

Zwrot z inwestycji

49.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,086

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,564

Twoje całkowite odliczenie

$4,961

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,961 = $145,039

Podatki od $145,039 (30%)

$43,512

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,512

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,488

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com