280 Silverleaf Cir Maggie Valley, North Carolina, 28751
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,014/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$420,000
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$1,295
Roczny zysk
7.1%
Stopa zwrotu
1.2%
Stopa zwrotu na gotówkę
$49,779
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $237/noc przy 42% obłożenia ($36,356.38). Airbtics prognozuje $201/noc przy 51% obłożenia ($37,441).
Top 28% porównywalnych
Top 26% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$39,627
Średni roczny przychód
51%
Średni wskaźnik obłożenia
$201
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$45k
$75k
$105k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$1,296
Zysk
Przychód
$49,779
Koszty operacyjne
$20,151
Dochód operacyjny
$29,628
Kredyt i podatki
$28,332
Zysk (Przepływ pieniężny)
$1,296
$105,350
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$84,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$12,600
Suma
$105,350
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.23%
Stopa kapitalizacji
7.05%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$19,934
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,158
Twoje całkowite odliczenie
$41,520
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $41,520 = $108,480
Podatki od $108,480 (30%)
$32,544
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$32,544
Szacowane oszczędności podatkowe
$12,456
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.31 sqft
Rok budowy:
1990
Powierzchnia:
1,543 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Heat Pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 0.31 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,543 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Heat Pump
- Widok: Mountain(s), Year Round
- Parking: Driveway
- Udogodnienia: Dishwasher, Double Oven, Dryer, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer
- Cena za kwadrat: $267
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 7686092736
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $230,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $413,300
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Jonathan Valley Elementary with 6/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Waynesville Middle with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Tuscola High with 7/10 gwiazdek