BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 280 Ruskey Ln Hyde Park NY 12538

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $599,000

BNB

Calc

Raport przez:

Mark Homan

mhoman95@gmail.com

Roczny przychód

$93,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,543

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$93,137

AirDNA prognozuje $311/noc przy 45% obłożenia ($51,115).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $500 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.79% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$27,542	$55,085	$82,628	$110,170	$137,713	$275,427	$826,281
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,884	$12,132	$18,765	$25,807	$33,283	$78,178	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$171,197	$223,496	$276,736	$330,957	$386,202	$679,411	$2,280,212

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.79%

Stopa kapitalizacji

11.34%

Zwrot z inwestycji

35.07%

280 Ruskey Ln Hyde Park, NY, 12538

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$624,600

Zestimate

$93,137

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$27,543

Zysk

Revenue

$93,137

Koszty operacyjne

$25,188

Dochód operacyjny

$67,949

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$27,543

$146,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$146,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.79%

Stopa kapitalizacji

11.34%

Zwrot z inwestycji

35.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$48,887

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,887 = $101,113

Podatki od $101,113 (30%)

$30,334

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,334

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,666

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

36,155 sqft

Rok budowy:

1870

Powierzchnia:

3,179 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

CENTRAL

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 36,155 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,179 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: AR5A

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 132400 6366-00-225282-0000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2021

Wartość wyceny: $531,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $70,000

Wyceniona wartość działki: $70,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $461,000

Szacowana wartość rynkowa: $579,495

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
07/30/20	$463,000	80%	Allison Hunter
08/06/10	$305,000	70%	Stephen A Kondysar Jr.

Własność

Nazwa: Allison Hunter

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 280 Ruskey Ln, Hyde Park, Ny 12538

Lata własności: 37

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $370,400

Kwota finansowania: 70%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No