BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 28 W 38th St, New York, NY 10018

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $1,550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$102,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,239

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$102,298

Airbtics prognozuje $389/noc przy 72% obłożenia ($102,297). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 0% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $389 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 beds, 2 Bedrooms next to the K-town, 14	$170,451	$483	93%	2	1	2	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (138)
New York Empire Loft	$148,528	$617	64%	2	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Perfect Cosy Nest - 2 Bedroom Centrally Located	$130,728	$378	93%	2	1	4	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Rare Find! 2 Units! Free Breakfast! Pet-Friendly	$52,824	$283	51%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Midtown Apartment near Grand Central	$161,882	$459	96%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
NamaSTay 🌍🙏✌️	$89,515	$251	97%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (114)
Entire place Midtown Manhattan near Empire St Bldg	$64,475	$237	68%	2	1	31	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Luxury Flatiron Condo5THAVECity Views+ DOORMAN	$183,391	$554	88%	2	1	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
2 Deluxe 2 Doubles at The Evelyn, Pets Are Welcome	$24,596	$160	42%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
2 bed room walk to all Fast WiFi best location	$99,708	$340	72%	2	1	4	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (47)
2 bed room fast WiFi best location walk to all	$80,883	$287	77%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (21)
Midtown Oasis - Steps from Empire State Building	$82,454	$623	35%	2	1	1	$139	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Two bedrooms Apartments	$49,318	$245	55%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (4)
Cozy 2 bedroom NYC	$116,219	$475	66%	2	1	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
NYC Empire State 2 Bedroom Loft	$160,571	$457	96%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)

Wskaźniki zwrotu

-8.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$29,239	-$58,478	-$87,717	-$116,957	-$146,196	-$292,392	-$877,177
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000	$1,240,000
Wpłata początkowa	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000	$310,000
Aprecjacja nieruchomości	$46,500	$94,395	$143,726	$194,538	$246,874	$533,070	$2,212,256
Łączny zwrot	$1,567,260	$1,585,916	$1,606,009	$1,627,581	$1,650,678	$1,790,677	$2,885,079

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.06%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

8.95%

28 W 38th St New York, NY, 10018

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $7,434/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$102,298

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 0% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $389/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$107,702

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

$389

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$75k

$130k

$185k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$29,239

Zysk

Przychód

$102,298

Koszty operacyjne

$26,979

Dochód operacyjny

$75,319

Kredyt i podatki

$104,558

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$29,239

$362,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$310,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$46,500

Suma

$362,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.72

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.06%

Stopa kapitalizacji

4.85%

Zwrot z inwestycji

8.95%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$73,565

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,345

Twoje całkowite odliczenie

$183,658

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $183,658 = -$33,658

Podatki od -$33,658 (30%)

-$10,097

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$10,097

Szacowane oszczędności podatkowe

$55,097

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com