BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 28 Via Achille Capizzano, Roma, Lazio, 00173

3 pok • 2 łaz • 6 gości • €100

BNB

Calc

Roczny przychód

€33,219

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,103

Stopa kapitalizacji

20108.0%

Roczny przychód

€33,219

AirDNA prognozuje €83/noc przy 58% obłożenia ($17,672). Airbtics prognozuje €149/noc przy 61% obłożenia ($33,219). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, €149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,342	€31,609	€56,138	€68,538
Obłożenie	51%	58%	77%	87%
Nightly Rate	€107	€146	€196	€210

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Roma Suite Cinecittà - Appartamento vicino Metro A	€24,491	€91	72%	3	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
GoEst house-Apartment Cinecittà Est/Tor Vergata	€27,797	€126	59%	3	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Casa pulitissima con 2 balconi	€31,157	€193	44%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Otium - Holiday Home	€26,896	€84	87%	3	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
HomeHoliday Celio 83 Luxury	€38,099	€122	85%	3	2	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Cozy&Luxury RomAmourHouse	€30,129	€98	84%	3	2	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Large flat linked to the Vatican & Historic Centre	€31,976	€112	77%	3	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Intero alloggio: Appartamento	€28,440	€150	51%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Appartamento Torrenova 22	€34,561	€169	56%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
New apartment above metro A Lucio Sestio	€53,869	€209	69%	3	2	2	€48	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
meospiti penthouse - attico - terrazzo	€51,763	€221	64%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Casa di Vincenzo 3bedrooms metroA near city center	€28,240	€143	54%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
18min to Spagna- M. A New and spacious apartment	€65,991	€198	89%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Casa di Vincenzo 3bedrooms metro A 7 pax central	€35,984	€170	58%	3	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Valentina House	€43,692	€200	59%	3	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (18)
Casa d Arte Mary 3 camere 2 bagni 3 balconi mq.140	€23,013	€121	51%	3	2	3	€58	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Large Apartment near the center	€30,193	€164	50%	3	1	2	€30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (33)
Newly renovated cheap spacious apartment	€14,710	€42	94%	3	1.5	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (228)
Domus aquae inside of appia antica park	€66,966	€196	92%	3	2	1	€96	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
John's House Near Metro A	€54,557	€196	76%	3	3	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
CineMaison - Near Metro	€33,561	€109	84%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Soul of Rome: Eternita’ ed Eleganza	€50,808	€177	78%	3	2	3	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Central Appia Apartment - Rome	€29,043	€142	55%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Roma House Alessandrino	€44,106	€209	55%	3	2	2	€95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
500m staz. metro 3 Room Red's house torre gaia	€22,374	€73	84%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Dimora di Enea	€43,308	€177	67%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tor Vergata Big Living Apartment	€26,869	€156	47%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Lunghi’s Sisters	€14,222	€103	35%	3	1	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Colosseum 118 House	€19,877	€52	99%	3	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
GrimHouse, nuovo trilocale in Lucio Sestio	€17,255	€114	38%	3	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Civico 599 metro A	€40,433	€196	55%	3	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Moderno Rifugio vicino Metro A e Parco Acquedotti	€48,646	€185	72%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscolana top floor apartment	€18,781	€87	59%	3	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Silent House Tor Vergata	€20,010	€99	55%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Three-bedroom with private terrace (Anagnina)	€23,241	€120	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Casa vacanza Cozy Rest Roma	€27,201	€140	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Varental \| Giuseppe de Leva \| San Giovanni	€11,558	€67	46%	3	2	3	€67	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)

Wskaźniki zwrotu

353.81% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€20,102	€40,205	€60,307	€80,410	€100,513	€201,026	€603,079
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€79	€79	€79	€79	€79	€79	€79
Wpłata początkowa	€20	€20	€20	€20	€20	€20	€20
Aprecjacja nieruchomości	€3	€6	€9	€12	€15	€34	€142
Łączny zwrot	€20,205	€40,311	€60,417	€80,523	€100,629	€201,160	€603,322

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

353.81%

Stopa kapitalizacji

20,107.98%

Zwrot z inwestycji

353.89%

28 Via Achille Capizzano Roma, Lazio, 00173

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

180888

Współczynnik inwestora Airbnb

€20,102

Roczny zysk

20108.0%

Stopa zwrotu

353.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

€33,219

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €83/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €149/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€32,630

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

€149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€30k

€50k

€70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€20,103

Zysk

Przychód

€33,219

Koszty operacyjne

€13,111

Dochód operacyjny

€20,108

Kredyt i podatki

€5

Zysk (Przepływ pieniężny)

€20,103

€5,682

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20

Remonty i wyposażenie

€5,659

Koszty zamknięcia

€3

Suma

€5,682

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

353.81%

Stopa kapitalizacji

20,107.98%

Zwrot z inwestycji

353.89%