BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 28 Boston Ct, Newark, NJ, 07103

3 pok • 1 łaz • 1 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,567

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,557

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$54,567

AirDNA prognozuje $196/noc przy 58% obłożenia ($41,520). Airbtics prognozuje $249/noc przy 60% obłożenia ($54,567). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $249 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$34,473	$52,888	$84,089	$117,480
Obłożenie	47%	63%	75%	84%
Nightly Rate	$195	$222	$296	$367

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern luxury entire 3 bedroom home / 1 parking	$40,628	$201	52%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Winter Wonderland! Discount on 2 Apts, Sleeps 14!	$108,026	$366	76%	3	2	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Minimal and Spacious - 3BR 2 BA	$48,377	$155	84%	3	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
2 Free Parking~Gym~Pool Table~NYC 30min~EWR 10min	$157,606	$459	91%	3	3	1	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Lovely 3 Bedroom Unit in a New Building In Newark	$57,442	$184	82%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
Lovely 3-Bedroom Apt. 5 miles from Newark Airport	$41,240	$147	69%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Spacious Newark Duplex in Walkable Location!	$68,295	$367	47%	3	3	2	$248	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Lavish 3Bed Apt ! Free Gated Parking! 30 min NYC!	$55,974	$219	64%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Haven 3 KING spacious near EWR/NYC downtown Newark	$26,618	$232	30%	3	2	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury 3 KINGs Bedroom near EWR airport/NYC Newark	$27,690	$215	33%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Chic Centrally Located Newark Home w/ Shared Yard!	$92,644	$363	65%	3	2	2	$227	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Duplex Loft (2 Units) with Rooftop Terrace/Pkg	$84,202	$296	75%	3	2	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Sojourn Historic James St Commons	$108,336	$388	74%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
New York inspired brick house 4 mins from Train !!	$39,743	$194	54%	3	3	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Luxury 5 Star Home near NYC+Free Parking near EWR!	$42,822	$210	53%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Open 3bd 2ba Apt w/ Patio Newark/EWR Mins from NYC	$44,070	$150	75%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
173 2B Entire 3 BR apartment near NYC & EWR	$132,463	$416	87%	3	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Perose-Duplex (2 Units) 5 Min to EWR & Rutgers	$117,339	$372	84%	3	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Beautiful 3bdr house	$38,754	$223	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern 3BR2BA walk to Path Train w Parking Laundry	$54,234	$171	86%	3	2	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Relaxing Getaway - 3Bedroom 3Baths	$40,318	$306	36%	3	2.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern City Getaway Near Downtown Newark, NYC, EWR	$54,339	$218	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
3 bdrm, 2.5 bath house near EWR,PATH, NYC!	$46,655	$141	87%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
3Bed/2Bth Luxe w/ Free Parking & Quick NYC Access	$60,148	$198	83%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Stylish 3 bed 2ba w/ Patio near EWR· Mins from NYC	$45,373	$161	77%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Modern 3bed 2.5bath home near NYC, American Dream	$50,862	$256	49%	3	2.5	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
~Enchanted apartment near NYC/Manhattan -Parking	$55,825	$297	49%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gated Apt w/ Free Parking, Game Room & Shared Gym	$74,049	$281	72%	3	2.5	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy 3 bedroom in Newark	$35,414	$196	48%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Luxe 3BR2BA walk to Path Train w Parking & Laundry	$45,006	$180	66%	3	2	10	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (139)
NEW 3BR w/ self checkin 25min frm NYC 8min frm EWR	$58,737	$224	70%	3	2	3	$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (20)
Luxury 3 Bed/2 Bth/20 min to NYC/5 min fr EWR	$69,307	$263	72%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
~Luxury place near Manhattan and Newark Airport	$55,500	$278	52%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Exquisite 3 Kings Luxury bedroom	$27,580	$214	33%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
A 3 bedroom condo with two car privet driveway.	$26,920	$172	42%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Newark's Hidden Gem	$48,803	$226	59%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Exquisite 4 Beds Near EWR/NYC	$50,150	$221	62%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)

Wskaźniki zwrotu

17.54% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,556	$27,113	$40,669	$54,226	$67,783	$135,566	$406,698
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$322,556	$345,383	$368,487	$391,879	$415,565	$538,741	$1,134,877

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.26%

Zwrot z inwestycji

33.01%

28 Boston Ct Newark, New Jersey, 07103

3 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Newark

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

106

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,556

Roczny zysk

11.3%

Stopa zwrotu

17.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,567

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $196/noc przy 58% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $249/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,598

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$249

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$65k

$110k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,557

Zysk

Przychód

$54,567

Koszty operacyjne

$20,774

Dochód operacyjny

$33,794

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,557

$77,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,250

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

17.54%

Stopa kapitalizacji

11.26%

Zwrot z inwestycji

33.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$17,302

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $17,302 = $132,698

Podatki od $132,698 (30%)

$39,809

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,809

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,191

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com