BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 28 Bluffs Blvd, Ossipee, NH, 03814

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $462,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,753

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,066

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$67,753

AirDNA prognozuje $374/noc przy 30% obłożenia ($40,980). Airbtics prognozuje $350/noc przy 53% obłożenia ($67,752). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$45,810	$63,696	$91,921	$143,816
Obłożenie	46%	52%	60%	71%
Nightly Rate	$268	$324	$397	$524

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Ossipee Lake Waterfront Condo	$45,802	$254	48%	4	3.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Iconic Modern Lakehouse Getaway 4 bed 3 bath	$54,038	$404	36%	4	3	2	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Perfect Family Getaway On Lake Ossipee	$49,173	$256	52%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Ossipee Lake-lakefront!	$83,427	$338	63%	4	3.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Starlight Cabin- Private Log Cabin 10 Acre Retreat	$58,240	$313	49%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Pet-friendly cabin with hot tub and beach access!	$71,560	$315	61%	4	2.5	2	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Knoll View Lake House	$87,686	$398	54%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Updated Log Cabin Near Story Land & Diana's Baths!	$76,524	$277	72%	4	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Dog & family friendly, close to Conway & Cranmore	$42,337	$308	36%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Beautiful Getaway Chalet - Mountain Views!	$49,155	$215	57%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Rustic Madison 'Treehouse' Cabin with Game Room!	$82,894	$394	57%	4	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Indoor Saltwater Pool \| Sauna \| Mountain Views	$88,992	$530	42%	4	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ossipee Lake Waterfront Home with 1 dock space!	$133,492	$390	88%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
19 Mile Bay - Tuftonboro - Lake Winnipesaukee	$90,366	$515	45%	4	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
20 Mile Bay - Tuftonboro - Lake View	$122,439	$670	49%	4	1.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
AC\| Dog friendly\| Game Room\| Near beaches\| Firepit	$78,957	$265	72%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Enjoy our 4 Bedroom Home at Lake Winnipesaukee	$48,870	$210	62%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Beautiful chalet home - walkable to beaches	$51,439	$258	47%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Breathtaking mountain views - Hidden gem!	$114,682	$546	55%	4	2.5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Gorgeous Log Cabin w/ Hot Tub & Fireplace	$90,958	$323	75%	4	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Rustic four season home in NH	$42,632	$296	39%	4	2.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Waterfront property with hot tub near North Conway	$107,800	$524	50%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Nature’s Retreat	$49,503	$272	49%	4	2.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Private & Spacious, 9 Miles to downtown N. Conway	$53,236	$326	44%	4	2.5	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Lake view home steps from the beach	$40,283	$213	51%	4	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Spacious Belleau Lake House Amongst the Trees	$50,213	$247	55%	4	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
SwiftRiver waterfront family/dog friendly Tamworth	$60,498	$367	43%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
King Bed,Story Land, Game Room,beach access,pets	$36,775	$284	33%	4	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Bluffs House overlook Lake Ossipee	$36,119	$198	48%	4	3	6	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful, private, lake front, flat, sandy beach.	$84,982	$397	51%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Rustic Mountain Chalet and Cabin	$66,853	$476	38%	4	3	5	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lake home w/ mountain view, private beach, & dock	$87,922	$378	60%	4	3.5	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Lake Winnie Cozy Cottage Getaway	$59,835	$302	53%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Cozy three bedroom home on the Saco River!	$84,203	$343	63%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Game On! Hot Tub Pad: King Bed & Puppy Approved	$58,250	$211	71%	4	1	1	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (326)
White Mountain Mansion -Secluded property, pets OK	$117,407	$591	54%	4	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
North Conway Country House on the Saco River	$80,795	$346	60%	4	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Classic Lodge with lake and mountain access!	$52,610	$269	52%	4	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Stunning round house Winnipesaukee/Gunstock escape	$77,398	$327	64%	4	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Wskaźniki zwrotu

12% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,066	$28,132	$42,198	$56,264	$70,330	$140,661	$421,983
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000	$370,000
Wpłata początkowa	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500	$92,500
Aprecjacja nieruchomości	$13,875	$28,166	$42,886	$58,047	$73,664	$159,061	$660,108
Łączny zwrot	$490,441	$518,798	$547,584	$576,812	$606,494	$762,222	$1,544,592

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

9.78%

Zwrot z inwestycji

27.73%

28 Bluffs Blvd Ossipee, New Hampshire, 03814

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,218/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$462,500

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,066

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

12.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$67,753

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $374/noc przy 30% obłożenia ($40,980.37). Airbtics prognozuje $350/noc przy 53% obłożenia ($67,752).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,455

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$350

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$14,066

Zysk

Przychód

$67,753

Koszty operacyjne

$22,488

Dochód operacyjny

$45,265

Kredyt i podatki

$31,199

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,066

$117,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,500

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$13,875

Suma

$117,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12%

Stopa kapitalizacji

9.78%

Zwrot z inwestycji

27.73%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,951

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,579

Twoje całkowite odliczenie

$87,425

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $87,425 = $62,575

Podatki od $62,575 (30%)

$18,772

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$18,772

Szacowane oszczędności podatkowe

$26,228

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.61 sqft

Rok budowy:

1985

Powierzchnia:

1,938 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.61 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,938 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Baseboard, electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Water

Parking: Garage - Detached

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Range / Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $238

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: OSSIM00052L039000S000000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $422,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $462,500

Szkoły

Liceum: Kingswood Regional High School with 6/10 gwiazdek