BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 28 Beaver Run Dr, Savannah, GA 31419

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $349,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,824

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,577

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$45,824

AirDNA prognozuje $246/noc przy 51% obłożenia ($45,823). Airbtics prognozuje $210/noc przy 67% obłożenia ($51,389). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,645	$51,405	$70,062	$95,298
Obłożenie	56%	68%	78%	88%
Nightly Rate	$153	$196	$231	$278

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Family oasis with pool	$48,488	$207	64%	3	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Charming Savannah Vacation Rental w/ Game Room!	$70,527	$321	56%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Red Gate Farms Hayloft-10 min to Historic Savannah	$50,859	$193	72%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
3 Bedroom Southern Charm Home	$41,466	$197	56%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (77)
Beautiful Spacious Savannah Home!	$45,765	$126	88%	3	3	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
Modern Private Getaway w/ Amenities Near Savannah!	$46,009	$166	65%	3	3	2	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Savannah House	$49,630	$289	40%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
SAV 3 bed / 2 bath Private Swimminglpool	$60,145	$243	61%	3	2	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (137)
The Hill Home	$38,982	$197	48%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Super sanitized getaway for work or play!	$38,190	$207	48%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
The Sapphire Home: 3BR Gem Near Airport & Downtown	$76,645	$219	94%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Near Gardens & Downtown - Stay At a Coastal-Haven!	$99,962	$474	56%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
Soothing Savannah Townhome with Patio!	$84,487	$277	82%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
It’s cooler in Pooler	$39,201	$138	69%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (251)
Eat, sleep, relax in Pooler	$39,897	$137	68%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (223)
Bright and Spacious Historic Maple Cottage	$52,120	$158	81%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Savannah Family Retreat + Private Backyard	$52,163	$173	80%	3	2	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
King Suite in Savannah Golf Course View with Yard	$74,326	$219	91%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Mid-century Escape	$130,926	$554	63%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beachy Blue Haven near Savannah 🏖	$45,763	$168	69%	3	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Cheerful 3 bed 2 bath home/fully fenced/pet friend	$45,706	$148	79%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Savannah Escape ~ 11 Mi to Historic District!	$108,432	$277	99%	3	2	2	$232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Executive 3-bedroom residential home with fitness	$51,915	$197	69%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (170)
Pool/Fenced/Pet friendly home 2	$58,010	$196	78%	3	2	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Modern 5 Bed bungalow family/pet friendly sleeps 8	$54,333	$234	62%	3	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Tranquil 3BR Savannah Gem	$47,261	$188	64%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Historic Pink Door Cottage near Savannah + Pets	$25,510	$105	62%	3	1	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (27)
Firepit & Huge Backyard, Modern! Homey Holiday Inn	$57,440	$266	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Charming and Convenient 3 bed/2 bath!	$42,859	$154	73%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Huge, Family-Friendly Home. 10-Mins to Downtown	$49,103	$153	78%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (462)
The Blue House	$37,426	$117	80%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Family & Pet Friendly - Richmond Hill Retreat	$38,329	$196	48%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Private Paradise, 15 Minutes to River Street!	$53,992	$152	91%	3	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Summertime-Pet-friendly, Fiber Optic Internet &	$26,778	$137	49%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Modern Updated Cottage hosted by SagaCity Stays	$37,647	$215	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Richmond Hill Retreat	$45,145	$158	76%	3	2	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Don't Miss it out!	$36,380	$140	71%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Amazing updated home in Savannah	$42,832	$249	47%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Trending Tranquil Retreat W/ Theater&Pool Table	$63,198	$231	71%	3	2	2	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)

Wskaźniki zwrotu

2.89% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,577	$5,154	$7,731	$10,308	$12,886	$25,772	$77,316
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,992	$279,992	$279,992	$279,992	$279,992	$279,992	$279,992
Wpłata początkowa	$69,998	$69,998	$69,998	$69,998	$69,998	$69,998	$69,998
Aprecjacja nieruchomości	$10,499	$21,314	$32,453	$43,926	$55,744	$120,367	$499,527
Łączny zwrot	$363,066	$376,458	$390,175	$404,225	$418,620	$496,129	$926,834

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

18.55%

28 Beaver Run Dr Savannah, GA, 31419

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,577

Roczny zysk

7.5%

Stopa zwrotu

2.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,824

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 81% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$53,327

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,577

Zysk

Przychód

$45,824

Koszty operacyjne

$19,637

Dochód operacyjny

$26,186

Kredyt i podatki

$23,609

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,577

$88,998

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,998

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$88,998

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.89%

Stopa kapitalizacji

7.48%

Zwrot z inwestycji

18.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$33,269

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $33,269 = $116,731

Podatki od $116,731 (30%)

$35,019

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,019

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,981

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -