BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2783 Kiahuna Plantation Dr 922, Koloa, HI, 96756

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,830,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$256,401

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,943

Stopa kapitalizacji

11.4%

Roczny przychód

$256,401

AirDNA prognozuje $882/noc przy 68% obłożenia ($219,058). Airbtics prognozuje $900/noc przy 78% obłożenia ($256,401). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $900 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$176,022	$248,433	$339,941	$470,468
Obłożenie	70%	77%	88%	95%
Nightly Rate	$683	$871	$1,039	$1,327

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Poipu- 4 Bedroom Condo on Golf Course, Sunsets, AC	$163,822	$558	79%	4	3.5	1	$495	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Pili Mai 3B: Condo w/Hot Tub, Pool, near beaches	$143,562	$512	72%	4	3.5	4	$718	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Pili Mai Family Condo 14L, 4 bedroom, 3.5 bath, Ce	$152,976	$422	97%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Pili Mai 7B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu	$160,548	$493	88%	4	3.5	3	$538	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Pili Mai Family Condo 2B, 4 Bedroom, 3.5 Bath, Sun	$133,129	$364	94%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 12L Ocean/Mtn Views	$242,604	$766	86%	4	3	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Pomaika'i : New Poipu Villa w/Pool+Spa Near Beach	$264,538	$1,018	71%	4	4.5	1	$928	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Pili Mai 11B - Four Bedroom Suite in Sunny Poipu	$133,265	$469	77%	4	3.5	3	$538	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hale Makani Nui: Sea-View Hilltop Villa Near Beach	$212,387	$841	69%	4	3.5	1	$716	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Haupu Hale at Poipu: Luxury Wainani Home	$207,198	$843	58%	4	3.5	4	$995	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
New Listing - Pili Mai 13B 4 Bed AC POOL GYM	$166,080	$635	70%	4	3.5	2	$599	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4 Bedroom Mountain View Condo at Pili Mai!	$127,966	$633	54%	4	4	1	$594	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Palms at Kiahuna Pool House on Golf Course, AC	$217,896	$763	77%	4	3.5	3	$794	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Kiahuna Vista By Parrish Kauai - Premier home &	$365,795	$995	99%	4	4	1	$625	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Poipu Makani Lani - Private Home w/ Pool, Spa & AC	$217,128	$841	69%	4	3.5	4	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Hale Lo'i House: Luxury + comfort in sunny Poipu!	$241,299	$868	75%	4	3.5	1	$928	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lilikoi Moon By Parrish Kauai!	$358,855	$1,169	80%	4	3.5	1	$703	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Suite Paradise Kolepa Hale Pool Golf Course View	$289,518	$1,039	75%	4	3.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hale Waipo'o - Brand New Luxury Estate in Poipu	$285,651	$1,091	70%	4	5	4	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Poipu Beach Estates Villa	$264,778	$793	91%	4	3.5	1	$602	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Honu La'e - 4 Bedroom, 4 Bath Ocean Front Vacation	$390,931	$1,384	77%	4	4	1	$870	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Suite Paradise Poipu Pili Mai 6B Golf/Sunset Views	$268,106	$752	95%	4	3.5	1	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
NEW! Luxury Plantation Home on Kiahuna Golf Course	$237,719	$874	74%	4	3	4	$750	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Plantation-style home w Private Pool	$337,685	$1,484	62%	4	4	1	$798	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Hale Mana. (House of Good Energy)	$267,424	$1,041	70%	4	5	3	$600	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Wainani Pool, Hot Tub, Game Room	$307,954	$1,046	80%	4	3.5	5	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Casual elegant luxuryA/C SPA golf 1 mile to beach	$186,382	$878	58%	4	3	4	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Kauai Dream By Parrish Kauai - AC, Private Pool,	$287,057	$978	77%	4	3.5	1	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Poipu Estate: Walk to beach, Sleeps 8-16, AC, Pool	$226,814	$709	86%	4	4.5	5	$840	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Poipu Waikomo Hale	$234,709	$1,002	64%	4	2.5	3	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Experience luxury at the Kauai Dream House	$412,482	$1,321	84%	4	4	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
APRIL Cancellation Sale Poipu House at Makalea AC	$343,908	$986	95%	4	4.5	3	$800	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Suite Paradise Poipu Hale Mana'olana Dream Getaway	$483,343	$1,316	100%	4	4.5	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pili Mai Family Condo 10B, 4 Bedrooms, 3.5 bath, A	$146,628	$419	92%	4	3.5	1	$424	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Nani Hale - Pool, Jacuzzi, AC in Poipu	$189,509	$1,010	51%	4	3	1	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Hale Maluhia Estate By Parrish Kauai	$505,664	$1,467	92%	4	4.5	1	$703	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hale Lani - Best Value Oceanview Home with A/C!	$216,526	$699	77%	4	4	180	$966	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Nani Kauai By Parrish Kauai - Private pool in	$304,818	$952	85%	4	3	1	$625	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Poipu Pili Mai 13B Exceptional 4 Bedrooms condo	$191,490	$545	96%	4	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hale Kai Malia: Spacious, Stylish Ocean View Villa	$565,488	$2,027	76%	4	4.5	1	$928	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

19.91% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$85,943	$171,886	$257,829	$343,772	$429,715	$859,430	$2,578,292
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000	$1,464,000
Wpłata początkowa	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000	$366,000
Aprecjacja nieruchomości	$54,900	$111,447	$169,690	$229,681	$291,471	$629,366	$2,611,890
Łączny zwrot	$1,970,843	$2,113,333	$2,257,519	$2,403,453	$2,551,186	$3,318,797	$7,020,182

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.91%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

36.79%

2783 Kiahuna Plantation Dr Koloa, Hawaii, 96756

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $8,777/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

114

Współczynnik inwestora Airbnb

$85,943

Roczny zysk

11.4%

Stopa zwrotu

19.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$256,401

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $882/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $900/noc przy 78% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$261,340

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$900

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$125k

$270k

$415k

$565k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$85,943

Zysk

Przychód

$256,401

Koszty operacyjne

$47,012

Dochód operacyjny

$209,389

Kredyt i podatki

$123,446

Zysk (Przepływ pieniężny)

$85,943

$431,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$366,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$54,900

Suma

$431,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.91%

Stopa kapitalizacji

11.44%

Zwrot z inwestycji

36.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$86,854

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$18,117

Twoje całkowite odliczenie

$96,835

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $96,835 = $53,165

Podatki od $53,165 (30%)

$15,949

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$15,949

Szacowane oszczędności podatkowe

$29,051

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2023

Powierzchnia:

1,553 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,553 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Unassigned

Udogodnienia: Disposal, Dishwasher, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Range/Oven

Cena za kwadrat: $1,178

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 4280140329059

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Koloa Elementary School with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Chiefess Kamakahelei Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Kauai High School with 7/10 gwiazdek