BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2766 James M Wood Blvd

7 pok • 5 łaz • 21 gości • $5,538,400

BNB

Calc

Raport przez:

test at Test

test@test.com

123123 123

Roczny przychód

$223,223

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$193,079

Stopa kapitalizacji

3.3%

Roczny przychód

$223,223

AirDNA prognozuje $926/noc przy 66% obłożenia ($223,222).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $926 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-14.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$193,079	-$386,158	-$579,238	-$772,317	-$965,397	-$1,930,794	-$5,792,382
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720	$4,430,720
Wpłata początkowa	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680	$1,107,680
Aprecjacja nieruchomości	$166,152	$337,288	$513,559	$695,117	$882,123	$1,904,746	$7,904,750
Łączny zwrot	$5,511,472	$5,489,529	$5,472,720	$5,461,200	$5,455,126	$5,512,352	$7,650,767

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-14.95%

Stopa kapitalizacji

3.25%

Zwrot z inwestycji

2.12%

2766 James M Wood Blvd Los Angeles, California, 90006-1708

7 pok • 5 łaz • 21 gości

Cena zakupu

Szac. $26,564/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

test at Test

$5,538,400

Zestimate

Los Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$223,223

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $926/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

-$193,079

Zysk

Przychód

$223,223

Koszty operacyjne

$42,699

Dochód operacyjny

$180,524

Kredyt i podatki

$373,603

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$193,079

$1,291,082

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$1,107,680

Remonty i wyposażenie

$17,250

Koszty zamknięcia

$166,152

Suma

$1,291,082

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-14.95%

Stopa kapitalizacji

3.25%

Zwrot z inwestycji

2.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$262,858

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$54,830

Twoje całkowite odliczenie

$139,545

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $139,545 = $10,455

Podatki od $10,455 (30%)

$3,136

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$3,136

Szacowane oszczędności podatkowe

$41,864

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,622 sqft

Rok budowy:

1902

Powierzchnia:

3,564 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2300 W 12th St	9	6	4,032	-	6,272	1906	$1,350,000	-
2963 San Marino St	3	2	1,898	-	4,300	1900	$0	129
1344 S Berendo St	3	2	1,632	-	5,967	1906	$0	185
1144 Elden Ave	18	18	9,758	-	7,000	1986	$2,310,000	321
503 S Catalina St	20	22	17,365	-	17,156	1938	$4,200,000	522
2729 San Marino St	6	4	3,050	-	6,750	1905	$0	-
2723 James M Wood Blvd	4	4	4,576	-	6,750	1921	$0	-
2625 San Marino St	8	4	4,680	-	6,750	1916	$1,000,000	-
2880 Francis Ave	6	6	5,310	-	7,426	1941	$0	-
2811 San Marino St	6	4	3,068	-	8,101	1958	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Apartment House (5+ Units)

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 6,622 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,564 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: LAR4

Przeznaczenie gruntu: COMMERCIAL

Numer działki: 5077-028-034

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $1,704,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $1,704,800

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,856,401

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/21/22	$0	0%	2766 Jmw Llc
08/29/18	$1,590,000	80%	2766 Jmw Llc
09/29/14	$630,000	0%	Happy Sky Inc
05/15/14	$0	0%	Jong S Park, Maggie Murphy
07/06/05	$950,000	68%	Park,Jong S
Invalid Date	$0	0%	In S Yoon
Invalid Date	$570,000	85%	In S Yoon
Invalid Date	$0	0%	Irma Zaragoza

Własność

Nazwa: 2766 Jmw Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1875 Century Park E Ste 1790, Los Angeles, Ca 90067

Lata własności: 71

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No