BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 27628 Sw Marigold Ter, Wilsonville, OR 97070

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $749,520

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,460

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,900

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$62,460

AirDNA prognozuje $349/noc przy 49% obłożenia ($62,460). Airbtics prognozuje $278/noc przy 58% obłożenia ($58,891). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $349 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,718$57,530$76,141$109,727
Obłożenie51%60%63%65%
Nightly Rate$180$243$305$434

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Spacious Suite on Oregon Equestrian Estate

No image available

$58,191
$278
51%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (180)
Our Sweet Retreat:1910 Restored Vintage Farmhouse

No image available

$122,855
$642
50%
322$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Cute cozy 3 BDRM 2 Bath home in Oregon City Oregon

No image available

$57,073
$198
70%
322$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Pool and Hot tub House in West Linn

No image available

$40,719
$174
59%
313$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (57)
Marvins Gardens & Pond in Antique and Wine Country

No image available

$43,280
$232
46%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (117)
The Portal. Mirrors Experience and Giant Cat. 3Bdr

No image available

$65,404
$255
65%
322$98❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Spacious 3 BR Cottage Charmer

No image available

$34,470
$138
61%
322$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Riverfront garden House with private river access!

No image available

$101,775
$411
61%
323$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (23)
Willowbrooke Flower Farm

No image available

$35,111
$142
64%
313$129❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Treetop Cabin

No image available

$62,778
$315
53%
321$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

-5.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$9,899-$19,799-$29,699-$39,598-$49,498-$98,997-$296,991
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$599,616$599,616$599,616$599,616$599,616$599,616$599,616
Wpłata początkowa$149,904$149,904$149,904$149,904$149,904$149,904$149,904
Aprecjacja nieruchomości$22,485$45,645$69,500$94,071$119,379$257,772$1,069,761
Łączny zwrot$762,105$775,366$789,321$803,992$819,400$908,294$1,522,289

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.47%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zwrot z inwestycji

11.02%

property-location

27628 Sw Marigold Ter Wilsonville, OR, 97070

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $3,595/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-9

Współczynnik inwestora Airbnb

-$9,899

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,460

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $349/noc przy 49% obłożenia ($62,460.37). Airbtics prognozuje $278/noc przy 58% obłożenia ($58,891).

Top 81% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,165

Średni roczny przychód

58%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$65k

$90k

$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$9,900

Zysk

Przychód

$62,460

Koszty operacyjne

$21,800

Dochód operacyjny

$40,661

Kredyt i podatki

$50,560

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,900

$180,890

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$149,904

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$22,486

Suma

$180,890

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.47%

Stopa kapitalizacji

5.42%

Zysk (Skumulowany)

-$9,900

$599,616

$8,500

$22,486

$0

Całkowity zysk

$19,949

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$35,573

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,420

Twoje całkowite odliczenie

$171,699

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $171,699 = -$21,699


Podatki od -$21,699 (30%)

-$6,510

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$6,510


Szacowane oszczędności podatkowe

$51,510

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -