BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2750 Green Finch, Canyon Lake, TX 78130, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$112,922

Zysk (Przepływ pieniężny)

$60,459

Stopa kapitalizacji

27.5%

Roczny przychód

$112,922

AirDNA prognozuje $719/noc przy 43% obłożenia ($112,922).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $719 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

207.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$60,459	$120,918	$181,378	$241,837	$302,296	$604,593	$1,813,781
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$300,700	$300,700	$300,700	$300,700	$300,700	$300,700	$300,700
Wpłata początkowa	$9,300	$9,300	$9,300	$9,300	$9,300	$9,300	$9,300
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$379,759	$449,797	$520,123	$590,745	$661,671	$1,021,207	$2,566,232

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

207.76%

Stopa kapitalizacji

27.47%

Zwrot z inwestycji

252.41%

2750 Green Finch Canyon Lake, Texas, 78130

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$112,922

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $719/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$60,459

Zysk

Przychód

$112,922

Koszty operacyjne

$27,760

Dochód operacyjny

$85,163

Kredyt i podatki

$24,703

Zysk (Przepływ pieniężny)

$60,459

$29,100

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$9,300

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$29,100

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.45

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

207.76%

Stopa kapitalizacji

27.47%

Zwrot z inwestycji

252.41%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,839

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

-$28,964

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$28,964 = $178,964

Podatki od $178,964 (30%)

$53,689

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,689

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,689

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com